- 主题:链家的报备是什么意思？
【 在 missa 的大作中提到: 】
: 报备的顺序是跟业主谈的顺序吗？第一个谈的时候第二个就在后面等着吗？那业主岂不是会坐地起价？
: - 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
报备后，你就是报备人的客户了
--
FROM 42.122.24.*
刚买了套房子，亲身经历了报备
当时看完那套房子觉得还算满意，就让链家报备了。
然后后续的两天，中介反馈说有第二家报备了
然后再几天，说有个第三家报备了，且着急谈，就给第一家和第二家两个小时的时间。我们和第二家两个小时不到的话，第三家就谈了。
结果就是我们先谈了，谈成了。
据说当时第三家在旁边饭店吃饭等着，听到谈的差不多人家就走了。
性价比高的房源会有这种问题。所以看着合适的房子要先报备。
【 在 missa 的大作中提到: 】
: 报备的顺序是跟业主谈的顺序吗？第一个谈的时候第二个就在后面等着吗？那业主岂不是会坐地起价？
: - 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
--
FROM 210.73.82.*
这只是一方面，还可以试探买房人预算、购买诚意，买房人委托中介愿意提前锁定预期中介费（类似小狗撒尿占地盘）
【 在 pecker8 的大作中提到: 】
: 排队是防内部挖墙脚的
: 具体到个案，终极目的还是促成交易
:
: ...................
--
FROM 223.104.3.*
你确定第二家和第三家确有其人吗？不会是中介凭空捏造的吧
【 在 qiutaotao (秋淘淘) 的大作中提到: 】
: 刚买了套房子，亲身经历了报备
: 当时看完那套房子觉得还算满意，就让链家报备了。
: 然后后续的两天，中介反馈说有第二家报备了
: 然后再几天，说有个第三家报备了，且着急谈，就给第一家和第二家两个小时的时间。我们和第二家两个小时不到的话，第三家就谈了。
--
FROM 124.64.19.*
怎么听着像故意说后面两家排队给你施压，促成交易啊
【 在 qiutaotao 的大作中提到: 】
: 刚买了套房子，亲身经历了报备
: 当时看完那套房子觉得还算满意，就让链家报备了。
: 然后后续的两天，中介反馈说有第二家报备了
: ...................
--
FROM 123.126.87.*
你这么揣测的话就买不了房
房子性价比在同小区算高的，房源维护人和卖给我的中介不是同一个人
第三家报备的是房源维护人维护的，她让我看了聊天记录说不是忽悠你的
当然你如果是第一家的话也可以不谈
【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
: 你确定第二家和第三家确有其人吗？不会是中介凭空捏造的吧
--
FROM 210.73.82.*
回帖还回出麻烦了，继续解释
出手的广外的二手房，性价比比较高，这个房子挂了9天就卖出了
【 在 purp1e 的大作中提到: 】
: 怎么听着像故意说后面两家排队给你施压，促成交易啊
:
--
FROM 210.73.82.*
看来这个中介不错啊，现在确实是，好房子出来就被秒
【 在 qiutaotao (秋淘淘) 的大作中提到: 】
: 你这么揣测的话就买不了房
:
: 房子性价比在同小区算高的，房源维护人和卖给我的中介不是同一个人
: 第三家报备的是房源维护人维护的，她让我看了聊天记录说不是忽悠你的
--
FROM 124.64.19.*
是这样子的，买房看了好久对房子的价位还是很敏感的
现在这个市场，卖家出价合适的话很容易卖出去。我今年大概看了至少三十套房子，性价比高的房子都有报备的
也不排除有人并没有想好买不买这套房子但是就先报备的
【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
: 看来这个中介不错啊，现在确实是，好房子出来就被秒
--
FROM 210.73.82.*
之前谈一个房子 我是第一个报备谈的，最后差5万没谈成，后面报备的第二家继续谈 但是我后悔了想同意成交了，但是中介告诉我没机会了 只有第二家没谈成 第三家也没谈成才会轮到我 也就是按照顺序来的 不过听中介说是可以给排在你前面的客户施压 比如说给你俩小时来谈 如果过不来那就我谈 所以看上心仪的房子一定先报备上 有主动权 卖家是不知道有几个客户排队的
【 在 missa 的大作中提到: 】
:
: 报备的顺序是跟业主谈的顺序吗？第一个谈的时候第二个就在后面等着吗？那业主岂不是会坐地起价？
:
: \- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
: --
:
发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
--
FROM 117.136.38.*