- 主题:见识了人的可怕
晕啊……链家也这么干啊……这就是高贷低贷的问题啊，最大限度避税啊，不这样这些税钱你就得从房价上让出来啦，连阴阳合同都算不上
【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 不可能
: 【 在 WaterCube 的大作中提到: 】
: : 现在不是都这么干吗，大中介也一样啊。
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※ 修改:·banxia 于 Nov 10 07:47:15 2020 修改本文·[FROM: 219.142.145.*]
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背着你嘀嘀咕咕的肯定不是这个问题，任何中介都是这做的，我估计你当场翻脸他们也是一脸蒙，他们没跟你解释所有中介都是这么干的？这不是秘密啊……
【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 所以我觉得那个中介和买家不地道，他们很熟，背着我嘀嘀咕咕很久，没和我商量合同细节。我房价已经算低了，满五唯一，而且我房子极简装修，家具家电加装修不值几万块，怎么作价这么离谱？
: 【 在 renjnet 的大作中提到: 】
: : 满五唯一还做低价，买家二套？买家避契税？没几个钱，如果你满五唯一，你的操作没啥问题，买家如果想省钱，做低价的契税分你一半。
: ....................
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※ 修改:·banxia 于 Nov 10 07:45:35 2020 修改本文·[FROM: 219.142.145.*]
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我估计你卖了这套房换开间的时候，也会遇到这种情况，到时候中介为了让你少交点税可能也会这么签进装修款的。
【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 我第一次买房是2008年，买期房，直接和开放商签合同。我没买卖过二手房，没遇到过这样的。
: 【 在 nkbuddha 的大作中提到: 】
: : 你第一次买房时候呢。。。
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她肯定不是老北京，你搜她之前的帖子，她说她父母不打算来北京养老的。
【 在 MMZGG 的大作中提到: 】
: 没文化的老北京吧？真可悲，我可得教育好孩子，别将来傻了吧唧跟井底之蛙一样，还觉得自己挺有理。
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: 【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
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40多岁离异单身的女人，可能是作家，我看她之前的帖子，感觉也不是挖烂坑，就是性格上可能有点轴，她写的很详细交代的也挺清楚，包括户口啥时候迁出等等，她不懂这个二手房买卖，然后又是自己单身一人，就总怕被骗.......
【 在 bayernfans 的大作中提到: 】
: 说实话，我怀疑楼主是挖烂坑哗众取宠的
: 【 在 banxia 的大作中提到: 】
: : 她肯定不是老北京，你搜她之前的帖子，她说她父母不打算来北京养老的。
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所以说啊，你全款更好操作了，就因为你全款，中介才有可能帮你做低价格好少缴税啊
【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 我卖了这房再买开间就是全款了。
: 【 在 banxia 的大作中提到: 】
: : 我估计你卖了这套房换开间的时候，也会遇到这种情况，到时候中介为了让你少交点税可能也会这么签进装修款的。
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我给你个建议吧，写进装修款这个是常态，为了让买家最少缴税，实际签合同的时候你这个价格人家已经默认要最少缴税了，如果你不同意，可能房价这边你还得让让，一般都是默认把税这部分给让出来。
但是呢，你说你这房是满五唯一的。我也想不明为啥满五唯一还要这样搞，装修款能写进100万呢……这点我也觉着有点奇怪
鉴于你还不太认可买家接力贷这个事情，我觉着也正常，不认可就算了，不签就不签了。
你这房子接着卖，尽量让链家之类的卖，毕竟小中介你也信不过，咱也不是说大中介就一定一点问题没有，但是概率上应该好一些更规范一些，然后签合同的时候，再多沟通一下，问清楚了就好。
【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 我是离异，独身主义者，正是因为见识过婚姻的可怕，才体会到自己独处的珍贵和心情放松。
: 【 在 a397731257 的大作中提到: 】
: : 我觉得是奇葩，异于常人的奇葩，要不然也不会一直不结婚。
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