- 主题:见识了人的可怕
您错了
【 在 l19 的大作中提到: 】
: 正规合同，不是阴阳合同
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真是无奈。我房满五唯一，极简装修。
【 在 wwwlb2002 的大作中提到: 】
: 看回复只能说，潜规则堂而皇之大行其道果然是有原因的
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: 来自 EVR-AL00
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我有点明白中介和买家为什么想这么搞合同了。买家肯定不是首套买房，契税要交的多，而且要接力贷，很复杂，所以我作为卖家我也要规避这么麻烦的买家，当然不签了。
【 在 chenjy 的大作中提到: 】
: 满五唯一之外还有个契税1%到3%的区别
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我觉得那个小中介房产公司和买家违规了，风险大。所以我不签了。
【 在 rocsong 的大作中提到: 】
: 没准儿过两天也得像抓离婚买卖车牌那个一样，抓这个偷漏税
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官方指导价怎么查？
【 在 laoxu312 的大作中提到: 】
: 只要交易价格高于官方指导价就可以，这是合法合同，不是十来年前打击的阴阳合同
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昨天上午发生的事，我第一次卖房，中介和买家都没有沟通过合同上的这一点，我看到拟定的合同就觉得不靠谱。而且对方接力贷，很复杂，所以我不签了。那家买家在小区里买了半年房了，一直买不到合适的，和中介很熟，可能也有一点原因吧。我房满五唯一，极简装修。我不想签违规合同出售，就这样。买卖双方都要坦诚公开比较好，把话说到明处，不能还没提和协商的点就往合同里写，不经过我协商就往合同里写。这是不行的。
【 在 WAMP 的大作中提到: 】
: 嗯，确实不能低估写手的能力和水平啊看来
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所以这种风险我规避，就这样。合同要几方谈妥才能往里写，不能之前都不和我协商就往合同里写，那个中介和买家不地道。
【 在 btsing 的大作中提到: 】
: 坚定支持楼主！
: 如果卖家是现款交易，签完合同就收钱，可以同意。注意，必须是签完合同就收钱，录音视频为证。
: 如果不是，要小心点。房款和装修款引发的纠纷处理方式是不一样，尤其是对中介。
: ...................
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您真是说出了我的担忧啊。所以有风险我不签，就这样。
【 在 btsing 的大作中提到: 】
: 坚定支持楼主！
: 如果卖家是现款交易，签完合同就收钱，可以同意。注意，必须是签完合同就收钱，录音视频为证。
: 如果不是，要小心点。房款和装修款引发的纠纷处理方式是不一样，尤其是对中介。
: ...................
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我也是没想到，看着这些回复的人一副理所当然的样子，我觉得真悲哀。上海各方面可能要规范一些。
【 在 sergio 的大作中提到: 】
: 北京咋这样？ 上海我们都是签的成交价
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我房子肯定会卖出去，但我要挑买家，绝对不会买给您这样想法的人。不以违规为耻，偷税漏税几万元就要坐牢，您听说了吗?
【 在 flower123456 的大作中提到: 】
: 这房子是很难卖出去了。这种合同多卖家有什么影响？拿到钱完事了。所有风险都在买家那，买家再次买房的时候，如果不满五唯一，会产生很多的个税。楼主的思路真的是混乱，都没搞懂什么意思。
: - 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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