- 主题:见识了人的可怕
【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 昨天和今天经一个小中介公司撮合,我和一个有购买我房子意向的客户面谈,我今天上午仔细看了中介公司拟定的合同,发现我的三百万的房子被做成了一百八十多万的房价加上一百多万元的装修的总价格,就为了让客户少贷款。真够卑鄙的。我房子满五唯一,极简装修。而且买家准备接力贷,还和中介坚持不走资金监管。我当场就翻脸了,不签了。当然我也绝对不会把房卖给那家有意向的客户,也不会和那家小中介公司合作了。
: 我听中介说那家买家之前在小区想买房,也是快到签合同的时候了,对方卖家不卖给他们了。我想我作为卖家也是可能遇到了这样的情况:合同不规范,资金不监管,接力贷。要是您是卖家,您敢签吗?
word 马,纯好奇你一个外星人是怎么得到这套房子的?
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【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 我2008年买的期房,和开发商签的合同,买新房是要省事很多很多。我现在第一次卖房,被合同和过程和弯弯绕的人心震惊了。
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看到你说自己是女生,而且回复很认真,作为买卖过很多次的过来人,我也认真建议下:
1-合同是格式合同,不必在意,作为卖家你只要坚持价高者得的原则就行了,因为房产是个人最大财产,随意不起。
2-就目前来说,并不是卖房的好时机,如果不着急换房或者用钱,再持有一年左右,或许价钱有惊喜。
3-如果因为没有经验而莫名恐惧,可以找个有经验的亲友做顾问
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【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 我是准备卖大买小来换房。如果我买房子,因为我想全款买开间或者一居室,我不会要求避税的,因为税没多少。我在德国呆过七年,国内的人这么不守规矩,我觉得挺悲哀的。这不是小聪明,这是大愚蠢。所以避税的特朗普要下台了。
: 楼主惹这么多人反感,主要是因为楼主的“中介这么干就为了让客户少贷款”“中介定这么高装修价值是为了坑我的钱”“因为是小中介才这么干,链家不会”等一系列错误的认识被指出来后一直不承认自己最初的认识有误,而且有装圣人的嫌疑(如果楼主买房子卖房子,我不信她会要求中介不避税)
国情不同。我国的税率定得畸高,实际上已经把避税的空间考虑进来了,实际交易达成的税率才是税务部门真实可接受水平,按名义税率交,有点欺负老实人
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【 在 studyboyj1u 的大作中提到: 】
: 楼主,你不用再看房置换了,现实中税基本都是买家交的,你较真让卖家交,你看谁卖你。
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背着抱着一边儿沉,卖家交也没问题,加到总房价里就是了,缴费单据都在交钱人手里,买家想拿着税票办理个减免抵扣的话,得跟卖家商量跟人家借。
去年卖房我就是这么回复的,买家立刻就想通了。
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