说实话，所谓“装修款”，也就是做低的部分，都是和首付同时交的，否则卖家也不会同意。
所以，其实卖家不仅不吃亏，反而略有好处，等于是增加了首付部分，降低了贷款金额。

所谓“为了给客户减少贷款”也是没有的事情，现在大家都希望多贷款一些，而不是减少贷款，难道银行还逼着卖家非贷款不可么？对于客户而言，做低会降低贷款额度算是一个缺点，只是为了降低税费付出的代价而已。

而你担心的接力贷问题，如果对方能顺利贷到款，你拿钱交房，和你没任何关系。如果对方贷款失败，对方违约是要赔钱的。当然，赔偿的金额是房价的20%，如果做低之后，赔偿金会减少，但是这种事小概率事件。

其实，在价格略超普通住宅的房子身上，做低价格是几乎普遍的行为，而价格太高的房子不太会做低，因为没有任何必要。即使你前面看到认为比较规范的上海也一样。

【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 还有些问题，对方买家和中介坚持不走资金监管，还要接力贷。要是您是卖家，您敢签吗？
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