- 主题:见识了人的可怕
二手房有评估，一般八成多，售价和评估值之间的差额是要走装修补偿款的！
再加上税费的考虑，中介这方面没啥问题，再说评估值一般和合同的购房款是差不多一致的！
楼主一心为公，为国家！
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FROM 119.123.101.*
300万的破房子这么矫情干什么，我还以为3000万的，3000万也有点矫情。
【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 昨天和今天经一个小中介公司撮合，我和一个有购买我房子意向的客户面谈，我今天上午仔细看了中介公司拟定的合同，发现我的三百万的房子被做成了一百八十多万的房价加上一百多万元的装修的总价格，就为了让客户少贷款。真够卑鄙的。我房子满五唯一，极简装修。而且买家准备接力贷，还和中介坚持不走资金监管。我当场就翻脸了，不签了。当然我也绝对不会把房卖给那家有意向的客户，也不会和那家小中介公司合作了。
: 我听中介说那家买家之前在小区想买房，也是快到签合同的时候了，对方卖家不卖给他们了。我想我这个卖家也是可能遇到了这样的情况：合同不规范，资金不监管，接力贷。要是您是卖家，您敢签吗？
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FROM 111.196.191.*
我准备只委托链家了，链家带来看房的客户最多，但是很多买家会看好了之后想找小中介成交。这就很麻烦。小中介不太规范。无论是合同，还是资金监管，还是各方面，一句话，我不放心。不过也可能是我过于谨小慎微了。总之，买卖双方要都说好了才行，合同上不能过分，我不卖也是我的权利。
【 在 qibingbuso 的大作中提到: 】
: 问下、正规的应该是什么样？
: 绿中介都是怎么操作的呢
: 发自「今日水木 on 诺基亚9100」
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FROM 123.112.17.*
我想的是我这300万的房子满五唯一，对方还要这么做合同，不合适吧。
【 在 iceroom 的大作中提到: 】
: 300万的破房子这么矫情干什么，我还以为3000万的，3000万也有点矫情。
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FROM 123.112.17.*
那这个合同就差太多了，合同上如果评估价不够房价，装修费补个几十万可以，我几万的装修被写成了一百多万，这太离谱了，我怕出问题。所以当然不签了。买卖自由，好吧。我有我不卖的权利。
【 在 wlq175 的大作中提到: 】
: 二手房有评估，一般八成多，售价和评估值之间的差额是要走装修补偿款的！
: 再加上税费的考虑，中介这方面没啥问题，再说评估值一般和合同的购房款是差不多一致的！
: 楼主一心为公，为国家！
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FROM 123.112.17.*
不走资金监管钱不直接到你账户了吗
风险都是卖家的啊
还有做低房价做高装修现在都是这样的
【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 昨天和今天经一个小中介公司撮合，我和一个有购买我房子意向的客户面谈，我今天上午仔细看了中介公司拟定的合同，发现我的三百万的房子被做成了一百八十多万的房价加上一百多万元的装修的总价格，就为了让客户少贷款。真够卑鄙的。我房子满五唯一，极简装修。而且买家准备接力贷，还和中介坚持不走资金监管。我当场就翻脸了，不签了。当然我也绝对不会把房卖给那家有意向的客户，也不会和那家小中介公司合作了。
: 我听中介说那家买家之前在小区想买房，也是快到签合同的时候了，对方卖家不卖给他们了。我想我这个卖家也是可能遇到了这样的情况：合同不规范，资金不监管，接力贷。要是您是卖家，您敢签吗？
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FROM 111.205.43.*
你连啥叫阴阳合同都没搞清楚
这样的不叫阴阳合同
【 在 Anessaa 的大作中提到: 】
: 你是没买卖过二手房？现在阴阳合同避税真的是普遍现象。主要是为了买家避税
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FROM 111.205.43.*
装修补充款只是一个说辞而已，跟你实际装修质量没有关系！而且装修补偿款更容易提前打给你！
做低合同额这方面卖家没啥影响，只是买家受益而已！我断定这方面肯定是买家同意的！
你不愿意卖当然随你，但你要知道这里面的圈圈绕！
你有权利不卖，但这个权利行使起来也没啥价值
劝你总价高，风险可控，可以考虑卖！
【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 那这个合同就差太多了，合同上如果评估价不够房价，装修费补个几十万可以，我几万的装修被写成了一百多万，这太离谱了，我怕出问题。所以当然不签了。买卖自由，好吧。我有我不卖的权利。
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FROM 119.123.101.*
链家也一样是这么做合同的啊，房价签低，剩下算装修等附属物。
【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 我准备只委托链家了，链家带来看房的客户最多，但是很多买家会看好了之后想找小中介成交。这就很麻烦。小中介不太规范。无论是合同，还是资金监管，还是各方面，一句话，我不放心。不过也可能是我过于谨小慎微了。总之，买卖双方要都说好了才行，合同上不能过分，我不卖也是我的权利。
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FROM 223.104.39.*
这个是个建设性的意见。有些回复我看着真替那些人悲哀。
【 在 wlq175 的大作中提到: 】
: 装修补充款只是一个说辞而已，跟你实际装修质量没有关系！而且装修补偿款更容易提前打给你！
: 做低合同额这方面卖家没啥影响，只是买家受益而已！我断定这方面肯定是买家同意的！
: 你不愿意卖当然随你，但你要知道这里面的圈圈绕！
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FROM 123.112.17.*