是的。偏执的人会找出各种理由认为是别人不对的，虽然不喜欢中介，但是看了楼主这贴也忍不住说了中介也真是倒了八辈子血霉了，浪费时间陪吆喝，大家都说不对的时候难道不该反思反思自己....

【 在 zhenniub 的大作中提到: 】
: 脑子有毛病的人才会像你和lz一样
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FROM 123.127.12.*

一百多万元的装修款，是有风险的。

过户交房后，买家可以以显失公平起诉到法院要求调整这个装修合同，到时候如果中介不给你作证，你们就折腾去吧！

【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 昨天和今天经一个小中介公司撮合，我和一个有购买我房子意向的客户面谈，我今天上午仔细看了中介公司拟定的合同，发现我的三百万的房子被做成了一百八十多万的房价加上一百多万元的装修的总价格，就为了让客户少贷款。真够卑鄙的。我房子满五唯一，极简装修。而且买家准备接力贷，还和中介坚持不走资金监管。我当场就翻脸了，不签了。当然我也绝对不会把房卖给那家有意向的客户，也不会和那家小中介公司合作了。
: 我听中介说那家买家之前在小区想买房，也是快到签合同的时候了，对方卖家不卖给他们了。我想我作为卖家也是可能遇到了这样的情况：合同不规范，资金不监管，接力贷。要是您是卖家，您敢签吗？
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FROM 219.141.185.*

我的理解是这个客户是全款或者是不能贷款的，不然不会主动降低网签价。

正常300万的房子评估价做到270万，契税1%，就是2.7万。他如果做到180万就是1.8万，差0.9万。

如果是首套房那就必须持有5年以上，中间还不能卖了，否则高贷个税会变多。也不能买其他房子，否则买二套的契税急剧上升。就为了9千块值吗？

如果是二套房，契税3%，契税差价就是2.7万了，确实很多。但如果是二套房以后卖就更麻烦了，原值只有180万，买家想贷款，个税就多了了。
除非假离婚做唯一？

城市套路多，不懂了。难道现在和未来大家都是全款买了？

【 在 hxd3d0001 的大作中提到: 】
: 少契税
: 【 在 chaojun 的大作中提到: 】
: : 不是满五唯一的房子吗，不理解为什么要做成180多万的价格。完全没意义啊

- 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 223.71.29.*

其实世界上没有绝对没风险的

还有补充协议，否则如何免除这么多的税，老百姓换个房还活不活了

GJ就是无耻

【 在 bellelys 的大作中提到: 】
: 一百多万元的装修款，是有风险的。
: 过户交房后，买家可以以显失公平起诉到法院要求调整这个装修合同，到时候如果中介不给你作证，你们就折腾去吧！
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FROM 123.121.144.*

现在基本都是这个操作，我房子通过链家买的也是一样的合同

你难道以为国家不知道这种情况吗？网签多少钱，实际价格多少钱，这其中有多大的差额难道国家心里没数？这是所有人都知道的默认的潜规则而已，只有你自己天真了

【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 昨天和今天经一个小中介公司撮合，我和一个有购买我房子意向的客户面谈，我今天上午仔细看了中介公司拟定的合同，发现我的三百万的房子被做成了一百八十多万的房价加上一百多万元的装修的总价格，就为了让客户少贷款。真够卑鄙的。我房子满五唯一，极简装修。而且买家准备接力贷，还和中介坚持不走资金监管。我当场就翻脸了，不签了。当然我也绝对不会把房卖给那家有意向的客户，也不会和那家小中介公司合作了。
: 我听中介说那家买家之前在小区想买房，也是快到签合同的时候了，对方卖家不卖给他们了。我想我作为卖家也是可能遇到了这样的情况：合同不规范，资金不监管，接力贷。要是您是卖家，您敢签吗？
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修改:sohokid FROM 114.242.9.*
FROM 114.242.9.*