- 主题:见识了人的可怕
一百八加一百多没毛病，不走监管有问题
【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 昨天和今天经一个小中介公司撮合，我和一个有购买我房子意向的客户面谈，我今天上午仔细看了中介公司拟定的合同，发现我的三百万的房子被做成了一百八十多万的房价加上一百多万元的装修的总价格，就为了让客户少贷款。真够卑鄙的。我房子满五唯一，极简装修。而且买家准备接力贷，还和中介坚持不走资金监管。我当场就翻脸了，不签了。当然我也绝对不会把房卖给那家有意向的客户，也不会和那家小中介公司合作了。
: 我听中介说那家买家之前在小区想买房，也是快到签合同的时候了，对方卖家不卖给他们了。我想我作为卖家也是可能遇到了这样的情况：合同不规范，资金不监管，接力贷。要是您是卖家，您敢签吗？
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FROM 124.127.135.*
我和我父母还有我妹妹一家，基本都是在北京，广州买新房，或者江苏老家买全款二三十万的老小区，没遇到过北京这种明目张胆违规的情况。太嚣张了，太把违规当理所当然了。
【 在 yongtaihb 的大作中提到: 】
: 楼主，这事建议和家人、朋友说一下，看看其他人的意见。
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FROM 123.112.17.*
这些都有问题，而且出了问题会很麻烦的。我家今天中午有两批中介带客户来看房子，我听一中介说小区里有一家签了合同的买房的人在小中介那里闹腾呢，因为那家卖房的业主交房后把家具家电都搬走了，可能在合同里写了关于什么装修的事了吧，买家不满意了。我不知道是不是我11月9号上午遇到的那种类似的违规合同情况。如果是这样，那就说明，如果有买家较真，卖家又想要自己的家具家电，然后又沟通不畅，就这些抬高的装修款纠纷都会特折腾人。那种敢把装修款的价格往那么高写的中介合同，就是违规了。
【 在 radioham 的大作中提到: 】
: 一百八加一百多没毛病，不走监管有问题
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FROM 123.112.17.*
资金监管那个你是对的，对卖家最好是走监管。避税这个，你能理解什么是合理避税么？比如企业生产时的增值税，个人年终奖的拆分一部分到下月工资避税，是一种政府留下的默契，大家默认的方式。
【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 我和我父母还有我妹妹一家，基本都是在北京，广州买新房，或者江苏老家买全款二三十万的老小区，没遇到过北京这种明目张胆违规的情况。太嚣张了，太把违规当理所当然了。
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FROM 106.38.115.*
早期签格式合同都会写好包含哪些家具啊，可能卖家有反悔或者中介为了促成两边骗了
【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 这些都有问题，而且出了问题会很麻烦的。我家今天中午有两批中介带客户来看房子，我听一中介说小区里有一家签了合同的买房的人在小中介那里闹腾呢，因为那家卖房的业主交房后把家具家电都搬走了，可能在合同里写了关于什么装修的事了吧，买家不满意了。我不知道是不是我11月9号上午遇到的那种类似的违规合同情况。如果是这样，那就说明，如果有买家较真，卖家又想要自己的家具家电，然后又沟通不畅，就这些抬高的装修款纠纷都会特折腾人。那种敢把装修款的价格往那么高写的中介合同，就是违规了。
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FROM 124.127.135.*
这个家具家电的问题应该是小中介没有说清楚。 在谈价钱的时候，一般中介都会对于屋内家具家电确认一下卖家是否会带走，小中介流程很不清楚的。
所以劝你一句，你的房子除非很难有客源，否则还是找绿黄两家的好。至少有SOP。
【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 这些都有问题，而且出了问题会很麻烦的。我家今天中午有两批中介带客户来看房子，我听一中介说小区里有一家签了合同的买房的人在小中介那里闹腾呢，因为那家卖房的业主交房后把家具家电都搬走了，可能在合同里写了关于什么装修的事了吧，买家不满意了。我不知道是不是我11月9号上午遇到的那种类似的违规合同情况。如果是这样，那就说明，如果有买家较真，卖家又想要自己的家具家电，然后又沟通不畅，就这些抬高的装修款纠纷都会特折腾人。那种敢把装修款的价格往那么高写的中介合同，就是违规了。
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FROM 221.216.46.*
满五唯一，只有契税，你说税应该谁出
【 在 captain20009 的大作中提到: 】
: 废话，理论上这税是卖家出的。
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: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 223.70.209.*
对，是这样的。小中介的合同范式就是很不规范的。这些事情都不会事先沟通的，我11月9号上午遇到的就是这种不沟通直接往拟定合同里写抬高的装修款的事情。我果断不签了。太可怕了。我决定就委托链家了，放心点。
【 在 leosunnymilo 的大作中提到: 】
: 这个家具家电的问题应该是小中介没有说清楚。 在谈价钱的时候，一般中介都会对于屋内家具家电确认一下卖家是否会带走，小中介流程很不清楚的。
: 所以劝你一句，你的房子除非很难有客源，否则还是找绿黄两家的好。至少有SOP。
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FROM 123.112.17.*
嗯，链家也有不靠谱的中介，还是要擦亮眼睛。还有就是要看买家，有时候是中介和买家一起商量好的。
不过我觉得你真不用纠结装修款这件事。 给你支个招，如果有时间，你大可以去各个区的房产交易中心待上一天，里面买卖双方，中介，以及官方工作人员都有。还有各种政策告示，可以了解很清楚。个人感觉海淀的不错，新大厅，干净整洁。
【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 对，是这样的。小中介的合同范式就是很不规范的。这些事情都不会事先沟通的，我11月9号上午遇到的就是这种不沟通直接往拟定合同里写抬高的装修款的事情。我果断不签了。太可怕了。我决定就委托链家了，放心点。
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FROM 221.216.46.*
楼主确实有意思
【 在 zhenhua 的大作中提到: 】
: 哈哈，lz亲自告诉大家，人确实很可怕。。。
- 来自「最水木 for iPhone 7」
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FROM 61.48.212.*