2020年11月8号和9号经一个小中介公司撮合，我和一个有购买我房子意向的客户面谈，我9号上午仔细看了中介公司拟定的合同，发现我的三百万的房子被做成了一百八十多万的房价加上一百多万元的装修的总价格，就为了让客户少贷款。真够卑鄙的。我房子满五唯一，极简装修。而且买家准备接力贷，还和中介坚持不走资金监管。我当场就翻脸了，不签了。当然我也绝对不会把房卖给那家有意向的客户，也不会和那家小中介公司合作了。
我听中介说那家买家之前在小区想买房，也是快到签合同的时候了，对方卖家不卖给他们了。我想我这个卖家也是可能遇到了这样的情况：合同不规范，资金不监管，接力贷，要是您是卖家，您敢签吗？

我写这个，就是要让所有卖家规避风险，规避掉不靠谱的和想钻空子的可能买家。

汇报本版：

我2020年11月14日和另一家中介带的客户签了昌平沙河北街家园房的售房三方合同。
  
然后我2020年11月18日签了石景山区的买房合同。我一卖一买，卖了昌平区的满五唯一住了十年的两局房，买到城六区石景山区的一居老破小一楼。我已经完成换房流程，2021年2月27日住进我新买的石景山房子了，我自己装修装饰了一个多月。简装。省钱。
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修改:nickelllq FROM 221.219.69.*
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等我卖出我这两室一厅，我打算买个不到两百万的开间或者一居。

【 在 shinminyc 的大作中提到: 】
: 你全款准备买新房还是二手房？
: 等你全款买房的时候，500万的房子，假设契税5万。合同价写成300+200装修款，你只要交3万契税。你也绝不同意？坚决选择交5万契税的方式？


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等我卖出我这两室一厅，然后全款买开间，也是这么计划的。如果我全款买开间或者一居室，我选择交两万税的方式，这样我心里踏实，我不想贪小便宜，为以后留下隐患。

【 在 shinminyc 的大作中提到: 】
: 别答非所问。大家想知道的是:
: 你买200万的房子。利用目前最普遍的装修款模式合同交1万税，全款合同交2万甚至更多税。你选哪个？


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那家情况不一样，比您这复杂多了。我都是从中介的只言片语听出来的。中介和那家客户支支吾吾，很多话都不明说。我果断放弃，不签了，合同作废。

【 在 sophiafei 的大作中提到: 】
:    被吐槽的一塌糊涂还继续开贴
:    接力贷也很正常，我刚给我妈妈买了一套西城小一居，老人已退休，当然是由子女办理接力贷，工行、中国银行都可以办理，请问不合规在哪里？
:    你真的思维逻辑堪忧


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这不是事多，这就是探讨规矩。我在德国呆过七年，回国后发现不规矩的事太多。二手房买卖上中介和买家这么搞合同，我是震惊了。我当然就不卖给他们了。
【 在 thkiqrpu 的大作中提到: 】
: 发信人: thkiqrpu (李琦), 信区: OurEstate 标 题: Re: 见识了人的可怕-补充 发信站: 水木社区 (Tue Nov 10 11:50:19 2020), 站内 人穷事还多

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