- 主题:双十一，啥也没买，把房子卖了
买家一个单位的，全款；我提醒可以做低避税，业主嫌麻烦；另外有一点不懂了，我老婆是业主，卖房子我竟然连一个字都不需要签，如果夫妻有纠纷，一方把房子卖了另外一方都不知道
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卖大买小比卖小买大简单10000倍。
全款就是先给个定金，然后过户的实话把余款一把付了；如果分批也可以啊，大家约定好就可以，比如签合同、过户和物业交割各一部分。
我也看了你的热帖，作为同龄人，我觉得你是一个特别认真的人，这点很赞；但是现在交易税确实很高，而且装修款+房款的方式是合理避税，不是违规违法，我觉得你大可不必担心，毕竟你是卖家，不拿到首付（装修款+贷款额度之外房款余额）不过户就是了，所以没必要在这方面焦虑。也算是买卖了几套房，如果有需要的话，可以多交流。
PS。看你的ID，第一反应是你是做镍（nickel）蛋白，学生物的：）
【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 我正在准备卖大买小，挺麻烦的。您房子多少钱？对方怎么全款的？全款买房能分批次付钱吗？谢谢！
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我还特意问了，中介说不需要，说如果是卖家需要贷款的话才需要
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 你应该签知情同意书啊。中介不规范吧
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还好我们没有纠纷，不过后面买房肯定会注意这一块，规避风险
【 在 wangyuanjing 的大作中提到: 】
: 夫妻应该签署买房同意书吧，否则会有纠纷。
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也有道理，不过一个是买、一个是卖，还是不一样；卖房如果夫妻有纠纷可能会影响到第三方
【 在 bydd 的大作中提到: 】
: 建委那边的意思是婚内财产怎么处置跟我们没关系，你们有纠纷自己你去找法院解决。就好像你老婆把自己名下的几百万存款花了，银行也不需要老公来签字不是吗
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FROM 218.19.145.*
裕丰，可能觉得大家都说一个单位的，比较值得信赖吧；而且还是我提出来的，包括建议他们做低避税
【 在 zhajituowa 的大作中提到: 】
: 是绿中介么？感觉不规范啊。
: 另外买家也没提出疑问？好在你们夫妻没有纠纷，如果有再另行起诉很麻烦也拿不到房子。
: 除了夫妻纠纷，一方卖房，另一方未知，还会出现一房多卖的情况。
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广州的，一个点
【 在 LuoYongHao 的大作中提到: 】
: 是自行成交的吗？还是找了中介？给了中介费多少个点呢？
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中介也这么说
【 在 zf415 的大作中提到: 】
: 流程上，全款是不需要另一方签字的贷款需要，另一方签字更稳妥。
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是的，买卖房子总是涉及第三方，有纠纷的话会比较麻烦
【 在 yiluxing20 的大作中提到: 】
: 婚后房产单人就可以卖出，这确实是个问题。
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