我2020年11月18日签买房合同后，遇到这样的问题，现在想到和在论坛里看到的：如果是海淀和东西城等地，可能有学区占用的问题，买方迁不入户口的问题。不过，我买的位于石景山的房没有这个买家户口迁不进的问题。还有就是卖方有违法乱纪行为，执法方需要按照户口本和身份证地址找到其行踪的情况。还有就是如果卖家年事过高，一定要让其子女签署知情同意书的事。还有很多吧。我在水木还看到这样的案例，比如房价上涨，卖方子女在几年后找到已出售房子的买家，说当年老人脑子不清楚，要申请合同无效之类的事。 还有就是今天十大的例子：卖家是个卖房几年后都能开出精神病证明的无赖。毕竟素未平生，不知道卖家品行，的确是有风险的事。我这几天才知道，我遇到的这个石景山卖家离婚两次，有子女，但是在签合同的时候对方仅提及离婚，但仅在和链家中介谈价格的时候提及其有子女，没有展示其两次离异的离婚证和写有无财产分配纠纷的离婚协议，也没有告知我其子女是否同意其卖房。我正让链家中介带其去民政局查档，这都要写在更改协议里。奉劝大家一句，户口暂时迁不走的房子不要碰。而且现在发现，我买贵了，根本不便宜。

我是因为离异单身没孩子，独身主义者，没有什么学区房之类的考虑，所以疏忽了。引以为戒。

【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 我准备卖大买小，这几天打电话咨询了一下买房目标小区的房子，发现一些城里的老小区的部分低价房源是因为业主户口迁不走。我问了中介大概这是怎么回事，回应说大多是子女在国外的老人卖唯一房子养老，北京又没有别的房产，因为是去养老院所以也没法再买房子，所以就这样了。我就一个感触，如果现在的人想出国长期读书或者工作的，或者已经在国外长期学习或工作定居的，一定要把国内的父母亲的未来生活安顿好，一定要考虑到各种情况。
: 这样的房子，不知道能不能考虑购买？中介说没什么影响。但是没影响是不可能的。再看看吧。
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老头老太的房子一般人别碰，看看这几天的十大

实在要买，考虑到现在房价平稳，定金给个5-10万，其他全走资金监管

你这应该是学区房吧？房价要大刀砍

【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 我准备卖大买小，这几天打电话咨询了一下买房目标小区的房子，发现一些城里的老小区的部分低价房源是因为业主户口迁不走。我问了中介大概这是怎么回事，回应说大多是子女在国外的老人卖唯一房子养老，北京又没有别的房产，因为是去养老院所以也没法再买房子，所以就这样了。我就一个感触，如果现在的人想出国长期读书或者工作的，或者已经在国外长期学习或工作定居的，一定要把国内的父母亲的未来生活安顿好，一定要考虑到各种情况。
: 这样的房子，不知道能不能考虑购买？中介说没什么影响。但是没影响是不可能的。再看看吧。
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当然可以请单位的熟人帮忙拿盖了章的首页，但这毕竟是麻烦人，我不太愿意。
如果有公共户政策，我绝对自己落到公共户了。

【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 不理解，您当初去您存集体户口的地方复印个首页不就行了吗。
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马上就年底了，一点消息都没有。。。

指望北京zf算是没戏了

【 在 cheroer 的大作中提到: 】
: 个人感觉即使有了公共户，也不会这个新房主拿着房产证就能把原房主户口给签出去的，可能也需要原房主配合。
: 因为中间涉及到利益问题，如果是协议允许原房主留户口，肯定原房主做了一些让步，现在被迁到那个公共户，那原房主的利益就会受损，那新房主就得到意外的利益。
: 所以说迁户口需要原房主配合，新房主和原房主要商量怎么平衡利益。
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这怎么还需要熟人帮忙呢。不是理所当然的事吗。直接去学校户籍管理科盖个章不就行了吗。
【 在 yinlian 的大作中提到: 】
: 当然可以请单位的熟人帮忙拿盖了章的首页，但这毕竟是麻烦人，我不太愿意。
: 如果有公共户政策，我绝对自己落到公共户了。
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