1、顶楼
2、学区占用

你和别人比价格。。。

【 在 prettygirl (宽宽妈) 的大作中提到: 】
: 【摘要】宝盛西里104.72平套内95平南北通透全明的5层顶楼大两居，2002年建的房。满五唯一，税费低。客厅落地大阳台，南北均无遮挡，采光非常棒。
: 【价格】583万，远低于小区均价。近期成交三套4层同户型中两套暗卫595一套明卫600均无车位。
: 【优势】（1）楼下公立幼儿园，小学划片石油实验小学（家长反应老师负责，硬件好，操场大），预计23年后划片新增师大二附海淀学校。（2）附近公园多，溜娃方便。（3）本房带一个本单元门口稳定的停车位。
: 【硬伤】（1）本单元5层为顶楼，但居住8年未曾漏水。（2）学区占用至2026年。
: 大小中介均已挂，请勿重复联系，周期和价格还可谈，接受自行看房成交，有意站内再加微。
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FROM 121.69.92.*

综合考虑，比近期成交价只高不低

【 在 prettygirl (宽宽妈) 的大作中提到: 】
: 学区比别人多占用三年
: 没有比价格，给个参考。否则也不会报价就比人成交价低。
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FROM 121.69.92.*

好像我应该感谢你这么积极的顶帖
用脚趾头也能想到我家这种学区占用6年总价又不是上车刚需的房客户群能有多少。还得有点规模的中介才能找上几个带看，当然中介费也不菲就是。在这发帖无非是多一个渠道而已，就当挂个小中介。

【 在 Enson 的大作中提到: 】

※ 来源:·https://exp.newsmth.net·[FROM: 120.244.162.*]

FROM 120.244.162.*

这房子要是三居的话就好卖多了
【 在 prettygirl 的大作中提到: 】
: 学区比别人多占用三年
: 没有比价格，给个参考。否则也不会报价就比人成交价低。

来自 LYA-AL00
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FROM 219.142.144.*