- 主题:请问过户的时候卖家反悔了有什么风险
按合同办事，双方都有保障。
理房通在过户当天就可以打款给卖家的。现在过户当天就可以出房本。
感觉你这个卖家可能自己房不着急买了就不想卖了的感觉……
【 在 mumuqiu89 的大作中提到: 】
: 之前首付款理房通监管，过户的时候卖家反悔，一定要首付款到账才肯办理过户，不肯走资金监管了。现在沟通的方案是，让银行退钱到买家账户，一边递件，买家一边手机转账，请问有什么风险？卖家是否会等钱打回买家后以买家不走资金监管为由造成违约，如果过户正常进行，买家打款之后，过户是否有不成功退回的风险？谢谢！
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估计是。
【 在 mumuqiu89 的大作中提到: 】
: 之前卖家急着拿钱全款买一套便宜很多的房子，现在买不了了，不急着用钱可能就不想卖了。不然没理由当天就能从监管账户拿到首付款都不同意过户
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同意楼下这位的观点。
你现在撤回风险更大。
【 在 zhajituowa 的大作中提到: 】
: 都已经走了理房通监管，卖家怎么会不同意？
: 我卖房的流程是，买家首付款打款到理房通监管之后，三天就过户，然后理房通会打款到卖家，同时需要买家处理一下流程同意，这是最安全的了。
: 你现在从监管撤回反而有风险。
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