- 主题:请问过户的时候卖家反悔了有什么风险
之前首付款理房通监管，过户的时候卖家反悔，一定要首付款到账才肯办理过户，不肯走资金监管了。现在沟通的方案是，让银行退钱到买家账户，一边递件，买家一边手机转账，请问有什么风险？卖家是否会等钱打回买家后以买家不走资金监管为由造成违约，如果过户正常进行，买家打款之后，过户是否有不成功退回的风险？谢谢！
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FROM 117.136.66.*
都已经走了理房通监管，卖家怎么会不同意？
我卖房的流程是，买家首付款打款到理房通监管之后，三天就过户，然后理房通会打款到卖家，同时需要买家处理一下流程同意，这是最安全的了。
你现在从监管撤回反而有风险。
【 在 mumuqiu89 的大作中提到: 】
: 之前首付款理房通监管，过户的时候卖家反悔，一定要首付款到账才肯办理过户，不肯走资金监管了。现在沟通的方案是，让银行退钱到买家账户，一边递件，买家一边手机转账，请问有什么风险？卖家是否会等钱打回买家后以买家不走资金监管为由造成违约，如果过户正常进行，买家打款之后，过户是否有不成功退回的风险？谢谢！
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FROM 123.127.12.*
我感觉是卖家不想卖了又不想违约，按流程的话今天过户今天就能拿到首付款，他都不肯。一直引导我们退回资金，从我们账户打给他
【 在 zhajituowa 的大作中提到: 】
: 都已经走了理房通监管，卖家怎么会不同意？
: 我卖房的流程是，买家首付款打款到理房通监管之后，三天就过户，然后理房通会打款到卖家，同时需要买家处理一下流程同意，这是最安全的了。
: 你现在从监管撤回反而有风险。
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FROM 117.136.66.*
契约精神，按合同办事，不同意就算他们违约
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FROM 111.198.175.*
现在的行情不至于让卖家觉得卖亏了违约吧？
【 在 mumuqiu89 的大作中提到: 】
: 我感觉是卖家不想卖了又不想违约，按流程的话今天过户今天就能拿到首付款，他都不肯。一直引导我们退回资金，从我们账户打给他
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FROM 117.136.38.*
之前卖家急着拿钱全款买一套便宜很多的房子，现在买不了了，不急着用钱可能就不想卖了。不然没理由当天就能从监管账户拿到首付款都不同意过户
【 在 yiluxing20 的大作中提到: 】
: 现在的行情不至于让卖家觉得卖亏了违约吧？
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FROM 117.136.66.*
房主要买的房便宜很多吗？能抵得上这次毁约的违约金？
【 在 mumuqiu89 的大作中提到: 】
: 之前卖家急着拿钱全款买一套便宜很多的房子，现在买不了了，不急着用钱可能就不想卖了。不然没理由当天就能从监管账户拿到首付款都不同意过户
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FROM 117.136.38.*
不知道他怎么想的，可能觉得我们急着过户，让我们顺着他的思路走，这样他就不违约了。他能便宜买的房已经买不到了。还是决定按原来的合同走，谢谢各位！
【 在 yiluxing20 的大作中提到: 】
: 房主要买的房便宜很多吗？能抵得上这次毁约的违约金？
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FROM 117.136.66.*
卖家这不是耍无赖吗？ 按合同办事吧
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FROM 106.11.41.*
坚决按合同走 不然算他违约 你这样撤回风险才大
【 在 mumuqiu89 的大作中提到: 】
: 之前首付款理房通监管，过户的时候卖家反悔，一定要首付款到账才肯办理过户，不肯走资金监管了。现在沟通的方案是，让银行退钱到买家账户，一边递件，买家一边手机转账，请问有什么风险？卖家是否会等钱打回买家后以买家不走资金监管为由造成违约，如果过户正常进行，买家打款之后，过户是否有不成功退回的风险？谢谢！
来自 TAS-AN00
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FROM 124.64.124.*