- 主题:求问， 链家的独家可以签吗？
带看后，再找你自行成交，
中介天天在附近转悠，
如何防范他不来搅黄？
【 在 changcheng12 的大作中提到: 】
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: 我下家用的麦田，谈到2，麦田好像很难更低了。据我买房过程来看，我爱我家能谈的更低，1.8之类的，总价越高点数能谈的越低。
: 其实我那买家如果找我自行成交省点中介费，省下来的钱加点到总价里我都同意，跟她满合眼缘的，看起来彼此都是实诚的人。
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决心当然有。
只是之前看到版上说有先例，就想知道中介怎么给搅和？
【 在 changcheng12 的大作中提到: 】
: 要是有自行成交的勇气那必然有防范中介的心，而且也是踏踏实实做好功课了的。如果一下子就能被搅黄了还是别省中介费了
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那如果双方保密工作做得好，迅速谈拢，中介也不会知道。
【 在 changcheng12 的大作中提到: 】
: 据说是找卖家煽风点火说有更高出价的客户能签，让别跟这个买方签。
: 或者对买家说有更便宜的房源可以买别找这个卖家的房子。
: 中介就是撮合交易，搅和就是搅乱一方的阵脚以达到不能成交的目的。
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现在是这样，
绿中介给我介绍了个不往外网挂的房子，
我自己也能去敲门，
但没弄过，总觉得中介会有啥防范手段。
【 在 changcheng12 的大作中提到: 】
: 那你都签约并且当天支付定金了，中介还能咋搅合啊，你要还不放心就赶紧去做网签，做了网签这房子就没办法卖给其他人了
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OK。
说法是房东不愿被过多带看和打扰，
也确实存在这个问题。
【 在 changcheng12 的大作中提到: 】
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: 链家不能在外网展示的房源一般是证件不齐或者没做完核验或者有潜在问题的。你要当心。
: 看看其他中介有这个房源没，多方打听一下。
: 如果只有链家有并且不能对外展示，那很可能问题比较大。
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