计划换房已经一年了，看了一年的房子，自己的房子也卖了一年，越卖越便宜。每次下定决心要降价出售，总有同户型的出现，价格更低卖出去。

想到换房就郁闷得不行，房子看放量很好，就是没人出价，其实报价离上一个成交价的差距就几万块。买的房子也没着落，看上的小区和户型，没有楼层好的。低楼层的又不想买。

特别着急，很想赶紧把房子卖了，但是卖了要是一时没有合适房子买也着急。明年春节后不知道会不会涨价。买一个不是特别满意的房子吧，又有点不甘心。唉

希望换房尽快结束吧。
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对，非学区，老破小。近期有一个出价的但太低。 挂了一年是因为一开始没着急卖。

对比小区最近成交的，感觉别人卖的价格都还可以啊，按卖掉房子的平均价再折算我们的房子，我觉得价格也能接受，为什么我们就卖不出去好的价格么。 户型朝向楼层都不错了

【 在 changcheng12 的大作中提到: 】
: 卖的是非学区的房子？楼龄、户型和小区也不是很占优的那种？要换学区？
: 挂了一年，带看不错，但一个出价的都没有？
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到现在的心态是有出价的就想卖。。。。 第一次卖方，一想到跟买家谈就很紧张，不知道怎么聊～

【 在 missyoung123 的大作中提到: 】
: 楼主我今年刚换房，经验就是，该卖的时候就果断签约，不要纠结那几万块钱的差价。卖了才好更好的砍价  碰到心仪和价位合适的房子也很快就能定和砍价，这样速战速决挺好的
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