我咋感觉是查封啊~~
现在谁买房不都是抵押贷款啊，法律要是不保护的话，市面上基本没有可租的房子


【 在 dahan520 的大作中提到: 】
: 银行贷款的担保费吧，因为法院要全款才给裁定，所以银行要找一家担保公司，确保房子没过户之前放贷给你的资金安全  
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FROM 210.12.100.*

看过几个成交记录，
有的法拍房成交价会很高很高，
我猜就是这种好操作的房源。
纠纷少的，可能捡不了多大的便宜。
【 在 natie 的大作中提到: 】
: 我看中了一套，自己查法律判决，联系法官，物业，水电，供暖都搞清楚了，包括居委会，人口普查登记的人口。  
:  
: 现在打算拍下来，拿到裁定书，直接把锁破坏，大家都进不去，因为有产权了，属于自己房，所以没开锁公司给他开锁。然后找警察物业见证，把他东西清理出来。当然他这套房不经常住，属于空置状态  
: ..................

发自「今日水木 on iOS」
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FROM 223.72.40.*

限购的问题
某些地区法院的北京拍卖房，可以破限购；北京法院的反而不行
也是奇怪这个法律操作

导致有几年，法拍房比正常二手房贵20%以上

【 在 think2go 的大作中提到: 】
: 现在法拍房溢价跟普通二手房差不多，商贷金额还要额外付1.5%担保费，其它个税契税一个不少，干嘛趟这个浑水啊
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FROM 111.206.214.*

这个房子就是上海法院拍卖的，不限购，随便买
拍卖的价格，比二手房要贵；

甘薇名下一套位于北京四环内的豪宅，被上海市第一中级人民法院挂网拍卖，起拍价为1545万元。
据悉，被拍卖的该套房屋位于北京市朝阳区泛海国际兰海园，兰海园打造之初曾被称为东四环的阔景豪宅。据某二手房网站数据，目前北京泛海国际兰海园的二手房每平方米均价在11万-13万元不等。
司法拍卖页面显示，甘薇所持有的该套房产，建筑面积为193.59平方米，登记时间为2017年5月31日。该套房产的市场评估价为2206万元，起拍价为1545万元。参与竞拍的竞买人需缴纳保证金155万元。值得注意的是，上述标的拍卖成交后，泛海国际兰海园一个地下车位也同时成交，拍卖成交价款包含47万元车位成交价款。
该套房屋截至2020年6月11日，暂无物业欠费。在拍卖页面上，还明确标注了小区周边的各项公共服务设施，有银行、医院、超市、菜场、学校，距朝阳公园东7门约700米、距朝阳体育中心约2公里、距地铁14号线朝阳公园约2.5公里……
截至8月31日，这套房产的拍卖吸引了7万多人次的围观，共有16名竞拍者报名竞拍，而经过102轮出价，该房产以2420万元的价格成交。
【 在 mzlbz 的大作中提到: 】
: 看过几个成交记录，
: 有的法拍房成交价会很高很高，
: 我猜就是这种好操作的房源。
: ...................
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FROM 111.206.214.*