看上一套学区房，挂牌690，精装，满二，十几层的高楼层，同栋同户型低楼层上半年成交过一套650，打算全款入，心里觉得这套楼层高至少能卖660，但是目前看房买家较多加上这个户型出房少卖家可能心气高中介不一定能谈下来660，考虑算上中介费10几万，打算撇开中介自己上门找卖家按665-670去谈，不知道版友们有何意见，求教
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