- 主题:链家来电话威胁
回复错了吧,我是在说违约,没说中介费高低,还是我没get到点?
【 在 zhajituowa 的大作中提到: 】
: 这位看官,您理解链家能收这么高的中介费,凭的是什么?ZF这算是放任不管了么..
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我关注的点是:如果卖家只在A中介挂了,但是没有签独家协议,B中介从别的渠道打听到这个房源,客户与AB都去看房了,然后与B成交,算跳单么?
【 在 zhajituowa 的大作中提到: 】
: 我欣赏认真的人。
: 你搜的案例和我在论坛里找的一样。基本解释和判断也是一样。
: 结论:跳单实属违约。规避方法:找业主同时挂多家的房源。看来突破点还是卖家。
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既然用法律来解决了,就不要谈道德了,
道德有用,还要警察干什么?
只要不签订居间合同,就是市场行为,谈不上道德问题。如果非要谈买家的道德问题,那对等的,请谈一下中介的道德问题,权利和义务是对等的,不能一方便指责买家不道德,却对中介的不道德不闻不问,这是不公平的评论。
【 在 zhajituowa 的大作中提到: 】
: 我的观点已经很清楚,最高法有判例和解释,不再多说。法律是维护交易各方的权利。卖家,中介,买方三方权利都受法律保护。
: 很多人都会美化自己的行为,比如跳单,但实质更是有意识的跳单了,是面临风险的,否则也不会来发帖。
: 谁都不傻,法官和合议庭这方面的经验肯定不是个例,买家想跳单,承担风险即可。
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我觉得你这里对边界没有定义清楚:什么就叫提供了服务?中介带看就是提供了服务吗?还是帮双方谈价叫提供了服务?还是协助走买卖流程叫提供了服务?
我买双鞋,导购还得给我看看介绍下再试穿下,她给我提供服务了吗?我就要买下这双鞋吗?
没签定或有意向签订居间服务合同前,何来的单?没单,何为跳?
【 在 zhajituowa 的大作中提到: 】
: 先解决的是跳单是否合法合理。中介费高人人喊打④我已经写的很清楚。
: 不然就算放飞自我,组团骂死中介,又能解决何问题?最高法的判例已经很清楚了,跳单是违约行为。
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我想说的是:首先要搞明白什么是跳单。
想跳单和已经跳单了是两回事,在证据确凿前都只能是嫌疑犯,而不是罪犯!
原条文解释的是什么情况是跳单,也就是在定义边界,边界之外的并不能用跳单这个词来称呼。
而给出的案例是反证什么情况是跳单。
【 在 zhajituowa 的大作中提到: 】
: 那些法律的原话解释和判定也是你自己也发出来的,不是我写的,这点不用质疑了吧。
: 我觉得现在可以认可的是:跳单,尤其是有意识的跳单,是面临法律风险的,这点也不用质疑了吧。
: 关键点算不算跳单,咱俩说也没用。
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没必要纠结她的事了,大家一起争辩一下不是很好么,哈哈
【 在 changcheng12 的大作中提到: 】
: 大家为了你要吵破头了,麻烦多介绍一点背景信息,尤其是这房源只挂了链家一个平台吗?卖家是否跟链家签了独家协议?还是卖家也挂到其他平台了?
: 有这些信息了,吃瓜群众才能更加合理的帮你出谋划策,也能平息下目前的争论了
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极少数会不同意,尤其是年纪大一些的,大多数还是希望房子赶紧卖了,所以都会允许的。
当然,买房是双向选择,除非优质房,不然谁会说非得从A那买,不让看就买别的房子呗
【 在 nikezhang 的大作中提到: 】
: 卖家没有在b挂,会允许b来带看吗?
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人家导购忙前忙后,又给你端茶倒水,又给你换衣试脚的,你转身不买有感觉不厚道么?
【 在 nikezhang 的大作中提到: 】
: 我那次看房的中介是自己开车每个周末转,看了好几套房子,最后才看中一套,如果这时候找黄中介成交,中介费是能低点,但是这厚道吗?
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各抒己见,挺有意思。。
其实这些问题很大程度是市场不成熟、监管不到位造成的,然后我们小老百姓在这争来争去。
【 在 nikezhang 的大作中提到: 】
: 辨不出个子丑寅卯,大家都是根据自己的标准判断,说不到一起去
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房屋中介卖的是什么呢?不也是服务么?没有本质区别的吧?
【 在 sunvirus 的大作中提到: 】
: 没有,这是服务业应该做的。如果不这样做,更不买了,让他们试试看?
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