违约是有好几个前提的，必须要满足多个要素，实际很难构成违约。
法院案例来看，即使判了买家违约，也没有按照中介主张的金额来判罚，只是象征性惩罚。
【 在 gengcy 的大作中提到: 】
: 哦？跳单法律上真算违约啊。
: 还以为只是道德上违背契约精神呢，学习了。
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网上找的：买房时多找几个中介寻找房源就是了，避免只在一棵树上吊死。
二手房源资讯大多掌握在房产中介手中，买卖双方进行交易普遍需要通过中介。而“跳单”，是指中介带看房或者提供服务后，买卖一方或双方跳开中介，私下成交或者另行委托他人居间的行为。越秀[简介最新动态]法院民三庭李昇毅法官表示，中介起诉委托人“跳单”承担违约责任，是常见的居间合同纠纷类型。法院审理此类型案件，认定是否构成”跳单”违约，主要综合考虑以下三个方面：

一、中介是否积极履行居间服务。中介作为居间人主要义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，故中介能否主张“跳单”违约的前提，要看是否已签订居间合同，中介是否提供房源信息、实地查看房屋等媒介服务，是否积极履行居间义务。

二、委托人是否利用了该中介提供的居间服务成交。这是衡量委托人是否“跳单”的关键，重点看中介的委托权限是独家代理还是非独家代理；若是非独家代理，即卖方同时在多家中介“放盘”场合，则需考量多家中介提供订约机会的先后顺序、履行居间服务的程度，以及委托人实际利用了哪家中介公司的媒介服务成交等因素。

三、委托人是否存在逃避支付中介费的故意。是否为交易付出了合理的对价是认定构成“跳单”违约与否的重要依据，当委托人利用了中介提供的信息、机会后，为了不付中介费私下成交，又或者为少付中介费恶意到另一家中介成交，则很有可能构成“跳单”违约。

审判实践中，最高人民法院发布的指导案例1号“上海某物业顾问有限公司诉陶某居间合同纠纷”一案确认了：居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即买方不得“跳单”违约；但是同一房源信息经多个中介公司发布，买方通过上述正当途径获取该房源信息的，有权在多个中介公司中选择报价低、服务好的中介公司促成交易，此行为不属于“跳单”违约。
【 在 gengcy 的大作中提到: 】
: 哦？跳单法律上真算违约啊。
: 还以为只是道德上违背契约精神呢，学习了。
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回复错了吧，我是在说违约，没说中介费高低，还是我没get到点？
【 在 zhajituowa 的大作中提到: 】
: 这位看官，您理解链家能收这么高的中介费，凭的是什么？ZF这算是放任不管了么..
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嗯。

我猜测大概率楼主这件事，最多中介发现了闹一下，恶意恐吓一下，或者真气急了走法律程序而已。

我卖房时，绿中介说过越是他们这种正规的中介公司，越不会允许跳单。不知后面走到哪一步，到何程度了需要走法律程序。

具体信息楼主没说，不好判断。也不知该如何应付。希望只是吓吓而已。

【 在 diec 的大作中提到: 】
: 回复错了吧，我是在说违约，没说中介费高低，还是我没get到点？
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等我晚上有空再回你  
  
【 在 gengcy () 的大作中提到: 】
: 说点有用的吧，你认为当前绿中介这种情形下，什么算跳单？
: 咱们跳单需要克服和面临什么问题？基本咱买房这方都觉得绿中介费高，如何破？
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