先解决的是跳单是否合法合理。中介费高人人喊打④我已经写的很清楚。
不然就算放飞自我，组团骂死中介，又能解决何问题？最高法的判例已经很清楚了，跳单是违约行为。


“跳单”的概念，是指中介带看房或者提供服务后，买卖一方或双方跳开中介，私下成交或者另行委托他人居间的行为。
  
由于二手房源资讯大多掌握在房产中介手中，买卖双方进行交易普遍需要通过中介。法院民三庭李昇毅法官表示，中介起诉委托人“跳单”承担违约责任，是常见的居间合同纠纷类型。法院审理此类型案件，认定是否构成”跳单”违约，主要综合考虑以下三个方面：
  
一、委托人是否利用了该中介提供的居间服务成交。这是衡量委托人是否“跳单”的关键，重点看中介的委托权限是独家代理还是非独家代理;若是非独家代理，即卖方同时在多家中介“放盘”场合，则需考量多家中介提供订约机会的先后顺序、履行居间服务的程度，以及委托人实际利用了哪家中介公司的媒介服务成交等因素。
  
二、委托人是否存在逃避支付中介费的故意。是否为交易付出了合理的对价是认定构成“跳单”违约与否的重要依据，当委托人利用了中介提供的信息、机会后，为了不付中介费私下成交，又或者为少付中介费恶意到另一家中介成交，则很有可能构成“跳单”违约。
  
三、中介是否积极履行居间服务。中介作为居间人主要义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，故中介能否主张“跳单”违约的前提，要看是否已签订居间合同，中介是否提供房源信息、实地查看房屋等媒介服务，是否积极履行居间义务。
  

这是最高院的判例。有权威性。焦点就看算不算跳单。



【 在 aiolija 的大作中提到: 】
: ①中介费150万您也觉得合理？那你的钱真是大风刮来的。另外，跳单这个词好像有点专业，一般人都说违约，而且也不知道跳的什么单，看房前签了合同？如果没签合同，哪来的跳单一说。
: ②理由同上。
: ③不知道的事不要臆测，臆测楼主有过失，难免让人怀疑你的职业。
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绿中介的中介费高算公知，几乎人人喊打，我买房也面临同样的问题，我也不满意奇怪ZF怎么会允许这么高的点。就算放飞自我，组团骂死中介，又能解决何问题？顶多得个职业歧视的结论。

就我自身而言，虽然我也会舍不得这钱，如果让我跳单，除了法律契约压力之外，道德上我的确过不去。就像假离婚避税一样，有人会选，有人不会选。我不会选。

【 在 diec 的大作中提到: 】
: 既然用法律来解决了，就不要谈道德了，
: 道德有用，还要警察干什么？
: 只要不签订居间合同，就是市场行为，谈不上道德问题。如果非要谈买家的道德问题，那对等的，请谈一下中介的道德问题，权利和义务是对等的，不能一方便指责买家不道德，却对中介的不道德不闻不问，这是不公平的评论。
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大家为了你要吵破头了，麻烦多介绍一点背景信息，尤其是这房源只挂了链家一个平台吗？卖家是否跟链家签了独家协议？还是卖家也挂到其他平台了？

有这些信息了，吃瓜群众才能更加合理的帮你出谋划策，也能平息下目前的争论了

【 在 waxing 的大作中提到: 】
: 链家带看的，后来种种原因吧，通过其他中介成交了，链家打电话威胁，咋办？

- 来自「最水木 for iPhone 11」
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我想说的是：首先要搞明白什么是跳单。
想跳单和已经跳单了是两回事，在证据确凿前都只能是嫌疑犯，而不是罪犯！
原条文解释的是什么情况是跳单，也就是在定义边界，边界之外的并不能用跳单这个词来称呼。
而给出的案例是反证什么情况是跳单。
【 在 zhajituowa 的大作中提到: 】
: 那些法律的原话解释和判定也是你自己也发出来的，不是我写的，这点不用质疑了吧。
: 我觉得现在可以认可的是：跳单，尤其是有意识的跳单，是面临法律风险的，这点也不用质疑了吧。
: 关键点算不算跳单，咱俩说也没用。
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没必要纠结她的事了，大家一起争辩一下不是很好么，哈哈
【 在 changcheng12 的大作中提到: 】
: 大家为了你要吵破头了，麻烦多介绍一点背景信息，尤其是这房源只挂了链家一个平台吗？卖家是否跟链家签了独家协议？还是卖家也挂到其他平台了？
: 有这些信息了，吃瓜群众才能更加合理的帮你出谋划策，也能平息下目前的争论了
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