- 主题:Re: 连定金在内的全部资金在光大第三方监管，是不是没风险了
没啥风险，但是监管不等于万事搞定，过户失败怎么退款，过户成功买家不确认，都有可能的。
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过户成功后，买家不确认，买家自己又拿不到钱，图个啥？
【 在 vincehong 的大作中提到: 】
: 没啥风险，但是监管不等于万事搞定，过户失败怎么退款，过户成功买家不确认，都有可能的。
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也就是说，卖家一分钱没拿到就把房子过户给别人了，卖家不干吧？定金不给卖方拿着，那还叫定金吗
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 买的房子走小中介，因为担心有不知道的抵押或者即将被查封，中介说可以连定金在内都在光大做第三方监管，顺利过户后再解冻，这样是不是就没什么风险了？如果过户了，还可能被查封之类的吗？
: 来自 VOG-AL10
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FROM 111.194.44.*
这可真是个好卖家啊
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 卖家同意了，因为生意赔了，着急还钱，周期很短。所以我就想问问还有什么别的风险。
: 来自 VOG-AL10
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比如在家具家电方面恶心一下卖家
【 在 wwwgmpcom 的大作中提到: 】
: 过户成功后，买家不确认，买家自己又拿不到钱，图个啥？
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是退到买家账户，但是退回这个操作一般需要卖家和中介确认同意的～这里虽然拿不走你的钱，但可以恶心你一把。
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 退款不是退到原账户？我是买家，就是想规避我自己的风险。
: 来自 VOG-AL10
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FROM 124.64.17.*
合同里可以写，但是银行一般不会自动执行退回，卖家和中介不配合的话，需要起诉才能强制执行退回。
anyway这都是小概率了
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 那总有个时间上限吧？是否可以提前约定多长时间内无法过户就退回呢？
: 来自 VOG-AL10
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FROM 47.251.4.*