- 主题:遭遇空挂户问题，黄中介已留户口保证金，求建议后续如何操作
朝阳不清楚了，海淀好像是今年才可以
【 在 diec 的大作中提到: 】
: 我在考虑朝阳，好像没有直接查询的方法
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FROM 61.50.220.*
谢谢建议 ，我们房价没那么高，应该没有那么大的差异。刚刚仔细看了合同 ，有原房主承诺若有其余户口按照合同规定过户30天后全部迁出，否则每天支付万分之五的保证金，还有一条是户口实际情况和合同不同，中介免责。今天原房主说可能是之前单位福利分房导致的，前前房主的同事，已经再联系了，尽量协商迁走，时间长一点也可以，不考虑要求违约金，但是保证金如果不迁走不打算支付了
【 在 bdchangning 的大作中提到: 】
: 让房主帮忙解决吧，迁走还好，迁不走钱肯定不能再给了，甚至可以要求卖家支付逾期不迁走的滞纳金，而且可以追究中介的责任。买的那的学区房，户口迁不走的房子以后再卖价格肯定要缩水一大节。一小黄庄小区刚卖一套两居，低于市价将近100万，就是因为业主有2个户口迁不走。
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FROM 113.44.247.*
黄中介说如果卖家不同意就到监管期结束自动解除，监管期说是一年。合同有签约后过户前中介需要陪同确认户籍事项，黄中介应该也有责任，现看沟通结果吧
【 在 converse 的大作中提到: 】
: 这个得卖家同意才行，不同意只能打官司
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FROM 223.104.42.*
有 还没到期限呢 再等等吧，希望能顺利解决
【 在 rebeccachgu 的大作中提到: 】
: 合同有没有约定违约金？有的话赶紧去起诉，不用找律师，自己照法院官网模版写就行。起诉了就有人帮你搞清楚这是怎么回事儿了（有的法官会去派出所查，法官不去，你上家也会去查）。
: 先查清楚怎么回事再看怎么办。
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FROM 223.104.42.*
嗯 ，是这样的，如果不出售目前应该没有影响
【 在 sophieFn 的大作中提到: 】
: 转手很难卖出去，降价50万都不一定能出手。
: 如果必要，可以起诉房主和中介。
: 除了出售和拆迁，没啥其他影响。
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FROM 223.104.42.*
那一户应该不会继续生孩子了 派出所说他们迁过来后再没有变动，除非他们孩子又生了孩子
【 在 zongzili 的大作中提到: 】
: 提醒lz一下，据说出生落户是可以的，不需要房本
: 也就说那一户继续生孩子，又没有别的房产，是可能落在你房子上的，具体你去派出所问问
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FROM 223.104.42.*
是啊这个确实没有想到 。不过原房主的户口应该很快可以迁走，麻烦的是另外一户，开始前房主要去上访，说这个空挂户应该是户籍民警的问题，我感觉原房主可能年纪大了，对政策不了解，现在说了解清楚是福利分房的上一家
【 在 yy2018yy 的大作中提到: 】
: 原来一册两户是业主的，如果还有前面业主的是跟当前业主是一家人么？ 如果不是一家人，应该是两册3户。 北京大部分房子只能挂2册户口，现在已经有两册户口情况下，您还能够把自己户口挂上去，应该算比较幸运了。
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FROM 223.104.42.*
是啊 实在不行只能这样了 ，合同有约定违约金法院也不执行吗？这个没有想到
【 在 bluecat 的大作中提到: 】
: 12345上再问问公共户的问题吧，估计原房主是解决不了了，户口保障金当然不能给，中介有责任，要求退部分中介费。
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FROM 223.104.42.*
行了 你用不用脑补我心里活动了，什么双倍赔偿，不知道你怎么想象的
【 在 groupants 的大作中提到: 】
: 给了算厚道，不给也正常。你心里已经有主意了，那有什么可问的呢，算原房主违约，你按合同扣保证金，还能有啥操作。
: 你想让房主加倍赔偿，这个合同上没写，法院不会支持的。
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FROM 113.44.247.*
对啊 很多时候按闹分配
【 在 ejingle 的大作中提到: 】
: 如果他名下没房，然后去公安局人口总队闹，最后还是会给他落。别问我咋知道的，我也是觉得很神奇。 好在上对应学区除了户口还要房本，而且我已经把这个房子卖了（给买家谈好便宜了一二十万），也是前前房东的闹心事。
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FROM 113.44.247.*