黄中介肯定有责任！
还是链家和麦田靠谱
【 在 fengdan 的大作中提到: 】
: 买房前中介说和房主沟通了，签约时候合同注明房子只有一册户口，两人，卖房后约定一个月内迁走，户口保证金留了20万。过户前去查了学籍没有占用，我们也忽略了过户前在去查验房子里的户籍情况，目前是已经过户，物业交割都做完了，只有20万户口保证金没有给原房主，现在去派出所迁户口，我们户口单独立册，也顺利迁入了，让派出所查验了房屋内户籍情况，答复除了原房主还有一册三人，具体情况派出所不在透露。
: 原房主联系了前前房主，表示前前房主已经迁走户籍了，去派出所核实确实前前房主已经迁出，目前的空挂户为96年迁入的，前前房主表示也不知情，看来迁走无望。原房主老人年纪比较大，可能不理解这个政策，特别生气要求中介报警，说有人占用此房产落户，还要去公安局投诉大闹。
: 不知道这种情况怎么解决，中介还没给出解决方案，我觉得我们也不可能原房主迁走就把户口保证金给他们，毕竟还有三个人的户口没迁出，合同虽然没有注明其他户口情况，但是也写明此房产只有一册两人，没有核验清楚问题在于中介和原房主。
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FROM 124.202.181.*

之前有遇到这种情况，据之前打听的情况就是这种空挂户不影响您落户和上学。 但可能会影响未来房子成交速度和价格。 速度分情况，看是楼市火爆期和冷淡期，但总有介意户口的买家，不考虑这种房子。 同样价格也是，根据地段和学区，学区越好，影响越大。越在郊区，可能影响越小。之前了解到的情况，供您参考。

【 在 fengdan 的大作中提到: 】
: 是啊这个确实没有想到 。不过原房主的户口应该很快可以迁走，麻烦的是另外一户，开始前房主要去上访，说这个空挂户应该是户籍民警的问题，我感觉原房主可能年纪大了，对政策不了解，现在说了解清楚是福利分房的上一家
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FROM 111.205.112.*

就是保证金要支付给卖家，只判了6万赔偿？那真的留保证金和合同约定都是形同虚设
【 在 bluecat 的大作中提到: 】
: 版上有发过类似的案例，法院判了6万
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FROM 61.50.220.*

黄中介说如果卖家不同意就到监管期结束自动解除，监管期说是一年。
这个合同或者资金监管协议上有么？没有的话，就不太好办
【 在 fengdan 的大作中提到: 】
: 黄中介说如果卖家不同意就到监管期结束自动解除，监管期说是一年。合同有签约后过户前中介需要陪同确认户籍事项，黄中介应该也有责任，现看沟通结果吧
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FROM 36.112.32.*

“还有一条是户口实际情况和合同不同，中介免责。”这条太特么过分了，收了那么多中介费，是中介挂出来卖的，合同也是中介拟的，不对房源进行核验就是失职
【 在 fengdan 的大作中提到: 】
: 谢谢建议 ，我们房价没那么高，应该没有那么大的差异。刚刚仔细看了合同 ，有原房主承诺若有其余户口按照合同规定过户30天后全部迁出，否则每天支付万分之五的保证金，还有一条是户口实际情况和合同不同，中介免责。今天原房主说可能是之前单位福利分房导致的，前前房主的同事，已经再联系了，尽量协商迁走，时间长一点也可以，不考虑要求违约金，但是保证金如果不迁走不打算支付了
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