- 主题:Re: 挂牌70天了。
看房的人很多,每周4-5次看房量,但约谈价格的目前还没有
【 在 Wohlstand 的大作中提到: 】
: 真的假的?70天没人看房子吗?
--
FROM 123.121.144.*
哪个区的房子?是学区房吗
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 挂牌70天了。以前从郊区置换到市中心,觉得以后再卖房子应该更好卖了
: 结果这次发现,市中心的房子还不如几年前郊区房子好卖呢,当年郊区房子挂牌40天就卖出了,这次市中心的次新房,挂牌70天了,还没卖出。。。。。
: 本来一直空置着卖,但一直没卖出,我只能决定先出租了,不想再这样等了,
: ...................
--来自微水木3.5.5
--
FROM 111.199.217.*
没学区的房子不好卖。
我望京的房子,小区不错交通不错环境不错装修不错,每周平均四五组看房,半年了有三个正经出价的,第三个成交了。其实第三个出价是这三个里面最低的,但我眼看着要买的房子蹭蹭涨价等不起就卖了。
【 在 LuoYongHao 的大作中提到: 】
: 哪个区的房子?是学区房吗
: 【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: : 挂牌70天了。以前从郊区置换到市中心,觉得以后再卖房子应该更好卖了
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
--
FROM 111.194.184.*
楼主再坚持半年吧,看看最近的成交量,马上就要起飞了,你这时候低价抛的话太亏了
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 挂牌70天了。以前从郊区置换到市中心,觉得以后再卖房子应该更好卖了
: 结果这次发现,市中心的房子还不如几年前郊区房子好卖呢,当年郊区房子挂牌40天就卖出了,这次市中心的次新房,挂牌70天了,还没卖出。。。。。
: 本来一直空置着卖,但一直没卖出,我只能决定先出租了,不想再这样等了,
: ...................
--来自微水木3.5.8
--
FROM 120.244.228.*
目前的行情,不是最牛逼的学区房或者价格不是显著低,就只能等有缘人,慢慢卖。
我的房目前挂牌30天了,理论上比较好卖,看房的不少,也有出价的,而且出的价是最近成交价区间的高位,也算相当有诚意了,但跟我心理价位有差距。
我的心理价位也不算离谱,首先我的房综合条件比最近成交的都好,而且几个月前也成交过同等价位。
现在是买方也不肯加,我也不肯降。所以就僵持着。
--
FROM 124.126.167.*
其实我也是这种考虑与担心,从买房角度,年底买入最合适,但从卖房角度,年底卖房最亏。如果我年底卖出了,周期大概明年春季买,到时房子涨价,我真的就哭了。。。。
所以,现在就是有人买也可,暂时没人买也无所谓了
【 在 michaelxie 的大作中提到: 】
: 楼主再坚持半年吧,看看最近的成交量,马上就要起飞了,你这时候低价抛的话太亏了
--
FROM 123.121.144.*
我的房子品质,地段,小区环境都不错,前两周刚成交了一个同户型的,成交价还很高,但那时满五唯一,听说买家贷款300多万,当时买家也考虑过我的房子,因为我的房子品质略胜一点,但因为我这个房子不满五唯一,没办法高贷款,就没买,这个不满五唯一确实限制了很多客户。。。
【 在 wopie 的大作中提到: 】
: 目前的行情,不是最牛逼的学区房或者价格不是显著低,就只能等有缘人,慢慢卖。
: 我的房目前挂牌30天了,理论上比较好卖,看房的不少,也有出价的,而且出的价是最近成交价区间的高位,也算相当有诚意了,但跟我心理价位有差距。
: 我的心理价位也不算离谱,首先我的房综合条件比最近成交的都好,而且几个月前也成交过同等价位。
: ...................
--
修改:xiaoqiqiu FROM 123.121.144.*
FROM 123.121.144.*
签完卖房合同赶紧去签买房合同,不要等走完卖房周期啊 预测后面怎么样太难了
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 其实我也是这种考虑与担心,从买房角度,年底买入最合适,但从卖房角度,年底卖房最亏。如果我年底卖出了,周期大概明年春季买,到时房子涨价,我真的就哭了。。。。
: 所以,现在就是有人买也可,暂时没人买也无所谓了
:
--
FROM 124.126.167.*
所以想要成交得显著低报价,让出不唯一的那些税费。否则只能等全款或低贷的有缘人。
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 我的房子品质,地段,小区环境都不错,前两周刚成交了一个同户型的,成交价还很高,但那时满五唯一,听说买家贷款300多万,当时买家也考虑过我的房子,但因为我这个房子不满五唯一,就没买,这个不满五唯一确实限制了很多客户。。。
:
--
FROM 124.126.167.*
那我想问下,就是如果买家6个月周期,房子总价900万的话,我大概要多少定金比较合适呢?
我觉得150万定金可以,因为周期太长,可是中介说不好找客户。。。
大家觉得呢,现在定金这块也比较头疼,因为拿不到大定金,我也不敢去定我要买的房子
【 在 wopie 的大作中提到: 】
: 签完卖房合同赶紧去签买房合同,不要等走完卖房周期啊 预测后面怎么样太难了
:
--
FROM 123.121.144.*