- 主题:安定医院知名精神病专家姜涛为本院同事伪造精神病历骗取巨额购
虽然从法律上我支持你告,但如果是我碰到这种事,先自认倒霉吧,愿意加价就加,不愿意就赶紧退订金重新看房
老百姓只能如此,除非你是律师、黑社会、政府大领导之类的
在中国,法律不一定是最好的选择
【 在 monkey80 的大作中提到: 】
: 2016年1月29日,我通过链家地产与葛某签订二手房买卖合同,购买其位于海淀区某小区房屋。合同签订当天,葛某与我、中介谈笑风生,愉快成交(有录音为证)。签订合同后,我按照约定支付了45万元定金,葛某也按约定做了解抵押手续。3月初,北京房价普涨,葛某表示自己的房子涨了一百万,要求加价五十万。我拒绝后葛某称自己有精神残疾证,无民事行为能力,所签合同无效,拒绝配合网签,也拒绝承担违约责任。经多次沟通,葛某态度嚣张,声称自己杀人都没事,但又反复表示如果加价五十万交易还能继续,否则随便我去告。事后才得知,葛某是著名精神病医院北京安定医院的正式职工,高级护师,一直在安定医院正常上班。
: 万般无奈,我于2016年3月21日向法院提起诉讼。法院立案后,委托司法鉴定机构对葛某民事行为能力进行鉴定。经过两年半的漫长等待,2018年9月14日,鉴定机构出具司法鉴定意见:被鉴定人葛某诊断为精神分裂症,据现有资料不足以确定被鉴定人葛某2016年1月29日签订房屋买卖合同时的精神状态,对其当时的民事行为能力无法判定。用人话讲就是葛某虽然患有精神分裂症,但精神分裂症不是持续的,现有的证据无法证明葛某在签合同当日处于发病期,按照法律规定应被推定具备完全民事行为能力,除非葛某能提供合同签订当日处于发病期的证据。于是,神奇的一幕出现了,葛某在司法鉴定后、法院判决前,突然向法院提供了一份落款日期为2016年1月29日(即合同签订当天),北京安定医院知名精神病专家、主任医师姜涛开具的手写病历。该病历显示葛兰患精神分裂症,建议住院。这么强有利的“证据”,长达两年多的诉讼期和司法鉴定时葛某都没有提供,当鉴定结果对自己不利的时候,它就神奇地从天而降了。同时,姜涛还向法官作证,称葛兰当日精神分裂严重发作,由女儿陪诊,需要住院治疗。
: 由于这个所谓的“病历”和姜涛的证词,法院一审认定葛某在签订合同时民事行为能力受限,判决合同无效,所有诉讼、鉴定费用由我承担,45万元定金不退,由我另行立案起诉追讨。
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这种人品的,最好中止合同,要求退钱,当然她可能不退,但她又不是乞丐,是有资产的,不退的话,可以要求法院强制执行,她名下如果有现金,那就强制转账了,如果没有现金,房产要求第一时间冻结,她这套房子将来不能租不能卖,为了45万让自己几百万的房子不能租不能卖,她就会主动来求你了
你这样死磕没什么意义,你又不是黑社会大哥
【 在 monkey80 的大作中提到: 】
: 遇到这种无赖进退两难,同意加价吧,加完她又要求涨价呢?放心,她做得出来。退钱吧,她答应退你,但就是不给你,你怎么办?她是老赖啊,不能按常理出牌。权衡再三,只能选择诉讼死磕,黑she会大哥咱们也不认识啊,也不敢惹。
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去闹租户,说这房子已经查封了,不允许出租,如果出租除非把租金转你账上还债,拿出法院判决书来,感觉你这法律途径还是没走到位
当然,文明闹,就是每周找一天呆租户屋里堵着门,让租户报警,然后说这事,警察也管不了,租户也就不想租了
来一个租户整一个,除非她找黑社会租
【 在 monkey80 的大作中提到: 】
: 你说的我都想到了,她的房子已经被我申请查封五年了,只能租不能抵押不能卖,没见她来求我,这老太婆就是挑战人三观的泼皮无赖。她的账户没有资金,定金拿不回来的。
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