楼主已经申请对房主做了司法鉴定，法律上就是精神病，并且房主有长期就医记录，不好推翻了。但不能证明签合同的时候没有完全行为能力，现在房主疑似找姜医生补开了一个签合同当天犯病就医的病例，不知道证明这个是伪造的以后能不能推翻一审的结论。
【 在 ablel 的大作中提到: 】
: 是啊，精神病可以靠自己医院随口说吗？可不可以在别的医院鉴定？精神病能装出来吗，如果能装，那犯法之前去医院装一装，开个证明，后面就得了免死金牌了？
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你的推测如果属实，对于精神科医生来说会是非常严重的犯罪吧？可以两条途径，一条找律师走法院程序，另一条同时向医院及医疗监管部门告发医师的不法行为。
【 在 monkey80 的大作中提到: 】
: 2016年1月29日，我通过链家地产与葛某签订二手房买卖合同，购买其位于海淀区某小区房屋。合同签订当天，葛某与我、中介谈笑风生，愉快成交（有录音为证）。签订合同后，我按照约定支付了45万元定金，葛某也按约定做了解抵押手续。3月初，北京房价普涨，葛某表示自己的房子涨了一百万，要求加价五十万。我拒绝后葛某称自己有精神残疾证，无民事行为能力，所签合同无效，拒绝配合网签，也拒绝承担违约责任。经多次沟通，葛某态度嚣张，声称自己杀人都没事，但又反复表示如果加价五十万交易还能继续，否则随便我去告。事后才得知，葛某是著名精神病医院北京安定医院的正式职工，高级护师，一直在安定医院正常上班。
: 万般无奈，我于2016年3月21日向法院提起诉讼。法院立案后，委托司法鉴定机构对葛某民事行为能力进行鉴定。经过两年半的漫长等待，2018年9月14日，鉴定机构出具司法鉴定意见：被鉴定人葛某诊断为精神分裂症，据现有资料不足以确定被鉴定人葛某2016年1月29日签订房屋买卖合同时的精神状态，对其当时的民事行为能力无法判定。用人话讲就是葛某虽然患有精神分裂症，但精神分裂症不是持续的，现有的证据无法证明葛某在签合同当日处于发病期，按照法律规定应被推定具备完全民事行为能力，除非葛某能提供合同签订当日处于发病期的证据。于是，神奇的一幕出现了，葛某在司法鉴定后、法院判决前，突然向法院提供了一份落款日期为2016年1月29日（即合同签订当天），北京安定医院知名精神病专家、主任医师姜涛开具的手写病历。该病历显示葛兰患精神分裂症，建议住院。这么强有利的“证据”，长达两年多的诉讼期和司法鉴定时葛某都没有提供，当鉴定结果对自己不利的时候，它就神奇地从天而降了。同时，姜涛还向法官作证，称葛兰当日精神分裂严重发作，由女儿陪诊，需要住院治疗。
: 由于这个所谓的“病历”和姜涛的证词，法院一审认定葛某在签订合同时民事行为能力受限，判决合同无效，所有诉讼、鉴定费用由我承担，45万元定金不退，由我另行立案起诉追讨。
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找记者 发抖音 营造舆论压力 现在起诉不如宣传
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我当年在法院审案子的时候，也审过和楼主几乎一模一样的案子，年轻夫妇买了老人的房子，连签约时间都差不多，房价暴涨，卖家要求加钱，买家当时还同意加一部分，结果房价又涨了，卖家死活不同意卖了。审理过程中，老人的老伴坚持老人签约的时候没有了行为能力，因为安排鉴定的时间比较长，等医生上门鉴定的时候，确实已经完全没有了行为能力。但是我收到案子第一时间去老人家里做了询问笔录，那会儿老人状态非常好，我们录了像还让老人本人签字按手印，问答表达都是十分清楚的，我们认为，虽然鉴定的时候没有了行为能力，但不能倒推签约的时候没有，并且根据签约当时的现场录音、录像以及家属也对卖房一事是知晓的、且未在合理期限内提出异议，所以我们要求买家证明自己的付款能力后，直接判了过户，我离职前应该是完成了过户和交房了，因为收到了买家小两口的感谢信。诚信和交易稳定真的需要法律来维护，不然对社会造成很大的伤害。这种案子的关键看两个：一是法院和法官是否足够担当，可以力排各种不合理、不符合实际的论调，且抗住一方当事人闹事的压力；二是本案安定医院出具签约当天的就诊记录确实很伤，因为一般行为能力无法就某个点做判断，可以考虑申请法院去调取安定医院当天的就诊记录和病例，查看就诊底档、甚至开药单的记录等等，不能仅凭一张手写的单子作为全案的关键证据。当然，全案案卷并没有看到，仅从楼主的发言给的建议。
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如果这个人搞不定的话你试试从中介入手？他们应该有责任保证签合同的人是正常人。
【 在 monkey80 的大作中提到: 】
: 2012年前她在药房工作，是高级护师。后来自称精神分裂，就给她调到后勤打扫卫生去了，养到退休。
: 【 在 tvhappy 的大作中提到: 】
: : 你说他是高级护工，这个职称评定根据打扫卫生闲置来的？
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