学区老破小楼层挑选是好多人纠结的问题，在北方比较干燥，北京亦如此，针对北方老破小，气候比较干燥，挑选楼层如下：
一、如果1层独立下水，23456层通过2层下水的情况，挑选顺序3>1 >4 >2 >5 >6
二、如果大家都通过1层下水，挑选顺序2>3>4 >1>5 >6
三、如果家里有老人，还有孩子，挑选顺序2>1 >3>4 >5 >6
四、如果一层有小院，挑选顺序1>2>3>4 >5 >6
另外,没有老破小学区房需求的需求肯定不同，这里专指学区房需求，买了学区房或打算买学区的是真实需求,会真的按自己需求给出楼层考虑。

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不是金三银四吗
【 在 jaz2 的大作中提到: 】
: 先说下个人认定的楼层排序2-3>4>1>5>6。
:     在价格上，2楼和6也就差个15%。 以2、3楼500万计算，4楼490万，1楼485万，5楼475万，6楼460万.其实市面上真实成交价格有时候比这个差价还小。
:     这几个楼层的差别更多的是体现在欢迎程度上。比如同样单元2、3楼一上市可能很快就会被抢走。而5、6楼呢，房主自己可能住着舒服，不愿意降太多价，成交时间就拉长了很多。
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即便是老婆小6楼，采光能好到哪儿去，那么小的窗户

【 在 TT3541 的大作中提到: 】
: 2楼，3楼采光都不好
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自建个阳光房可以解决
【 在 zyStorm 的大作中提到: 】
: 大部分小板楼，2层及以下，冬天基本没有光照
: 【 在 jaz2 的大作中提到: 】
: : 先说下个人认定的楼层排序2-3>4>1>5>6。
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是的，我也是买了六层后悔了，上了楼就不想下楼，天天在屋里呆着一天天精神也不好了，我现在的小区不带电梯的，大部分诚心卖的价格都是五层六层的，一层二层没卖出去的都是挂的价格太高了，没电梯的老校区一二层和有电梯的次新房一个价格
【 在 c3l2 的大作中提到: 】
: 情况真实。二层真的不好买，出房少瞬秒。一大堆五层六层。我就从六层换到了一层，六层实在难卖，基本上要等钱不够或者贪便宜或者不了解行情的。
: 说高层好的人就是几个搅屎棍，根本不考虑实际情况瞎说，别理他们
: 【 在 jaz2 的大作中提到: 】
: ....................

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