- 主题:要买的房子已经办了抵押贷款，签合同时该有什么需要注意的？
最近看中的房子：房东因为在中关村学区看中了房子、并且交了定金，还差700W的资金缺口，房东就将自己的房子做了抵押贷款去交这700W。
我打算贷款去买这个房子，资金到位还得至少3个月的时间。
本迪庆第一次买房子，请教各位大神：
1 我交定金给这个房东，有没有什么风险？因为我不知道房东这种抵押贷是个什么玩意
2 签合同的时候要注意什么？
期待大家的回复
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1. 如果房东的贷款被抽查到，可能会有什么后果？
2. 资金监管怎么做？我们不想通过中介来买房，房主也同意自行成交
【 在 tianya12345 的大作中提到: 】
: 抵押贷就是把房子抵押给银行，银行给你相应数额的贷款，700万的话估计也是走的抵押经营贷，有被银行抽查的风险。如果担心资金安全可以把定金首付啥的做资金监管，不要直接打给房东，等你把房款准备好了，让房东把房子贷款还清解压了再过户就行
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FROM 111.202.100.*
多谢多谢
【 在 tianya12345 的大作中提到: 】
: 1，如果房东不幸被抽查到了，银行会让他提前还款，那他有可能会把他中关村的房子退了，拿钱还给银行，也有可能和你商量，用你得房款还（看房东怎么选择）
: 2，资金监管如果不通过中介的话，可以叫上房东，一起去光大银行做
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你就找中介吧。链家的对这些很清楚。风险什么的说明白。合同时间要写足够。卖方解抵押和筹款要时间
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