- 主题:发现个有价值的信息
楼主会不会是这么算的：
十年要还一次本，相当于让他付了三十年利息但是实际只给用十年。这样实际利率要×3。
同时呢，他每个月都有还本，但是利息一直是按照初始本金算的。这样实际利率还得×2。
这样实际利率就是3.85*6，跟他说的23.5比较接近了。
【 在 lchxingxing 的大作中提到: 】
: 我也觉得该贴还款计划。
: 不续了属于风险，跟利率无关。
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修改:qiaodog FROM 114.241.230.*
FROM 114.241.230.*
补图了，Excel不知道为啥传不上，只能截个图
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 他说的3.85不可信，你把100万每个月还多少贴出来，那么看客自己就可以算出来了。你也不可能指望看客无脑相信你的23吧……
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FROM 120.244.164.*
还是你这通俗易懂，我那是金融函数算的
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 楼主会不会是这么算的：
: 十年要还一次本，相当于让他付了三十年利息但是实际只给用十年。这样实际利率要×3。
: 同时呢，他每个月都有还本，但是利息一直是按照初始本金算的。这样实际利率还得×2。
: ...................
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FROM 120.244.164.*
这图是你自己做的吧，不是人家给你的还款表啊？
【 在 lancheng01 的大作中提到: 】
: 补图了，Excel不知道为啥传不上，只能截个图
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FROM 114.241.230.*
这都可以自己做，凡是搞过等比数列都能算出来，房贷都有吧，一对比就知道自己做的对不对
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 这图是你自己做的吧，不是人家给你的还款表啊？
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FROM 120.244.164.*
额，或许你是对的吧，虽然我不同意，但是也不打算说服你了。
【 在 lancheng01 的大作中提到: 】
: 这都可以自己做，凡是搞过等比数列都能算出来，房贷都有吧，一对比就知道自己做的对不对
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FROM 114.241.230.*
不用精算师，可以看一下那图和有一位群友通俗易懂的解释
【 在 chuangzilin 的大作中提到: 】
: 卧槽，有精算师吗？是不是真的呀
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FROM 120.244.164.*
一个月还8400是对的，后面的结论毫无道理
不考虑中介费还有公司维护的话，这个3.85利率和房贷3.85是一毛一样的好吧。
10年后即使不续贷了，你也没亏利息。
按30年计算月还款额仅仅是为了每个月还款少一点，跟利率没有任何关系。
每个月得8400里面包括的那部分利息，都是当前剩余本金x年利率/12。你付的利息完全依据你的剩余本金计算出来的。先息后本，等额本息，等额本金没有任何区别
【 在 lancheng01 的大作中提到: 】
: 这都可以自己做，凡是搞过等比数列都能算出来，房贷都有吧，一对比就知道自己做的对不对
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FROM 113.46.39.*
qiaodog说的是猜测你怎么算的，不代表他认为这么算是对的
【 在 lancheng01 的大作中提到: 】
: 不用精算师，可以看一下那图和有一位群友通俗易懂的解释
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FROM 113.46.39.*
等额本息都这样
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FROM 223.72.82.*