改善性换房，想买一个面积大的三代同住，考虑老人医疗和散步需要，陆续看房一年多。

世茂奥临：小区好物业好，出门就是奥森，缺点是离地铁和北苑商业区稍远，最近的三甲医院是航天医院。264的大四居非常宽敞，缺点是卫生间在中间，我看的时候低层有1750成交的，前一段看了一眼有1700急售的很快卖掉了。还有个顾虑是小区旁边和昌平分界的小桥目前没有通车，比较安静，如果通车后立水桥的车过来会非常堵。

招商嘉铭：和世茂奥临一河之隔，多层板楼，小区好物业好，200多的四居可以清楚的看到西山。比较喜欢一层的下跃，一层三居带花园，地下可以做活动室影音室。缺点是属于昌平，小学对口清华附小，算是个昌平的学区房。开车要绕到立水桥再进城。

万科星园：对面是奥森，紧邻地铁和商业区，离航天医院也很近，物业好，缺点是户型差，平层没有200以上的，复式户型也比较奇怪。

上元君庭：看的矮般复式。一层带地下的有车库，车库直接入户很方便，户型一般单价贵。三四层复式感觉楼梯特别局促，要上很多楼梯，不适合老人。

天溪园：一进门楼道里有自行车、鞋架等各种杂物，第一印象就不好，复式楼梯也不适合老人。

东湖湾：最喜欢的小区。物业好小区好。四居除了贵没缺点了。看中一个一层三居带地下70平米，可以自己围一个花园，缺点是一层采光不好，洗手间小，后来卖家有其他情况不卖了。纠结很久才放弃了这个小区。

北京香颂：250的大户型单价5万…小区挨着大罐子和长途汽车站，周边环境比望京东要差很多。但是房子是真便宜。以后如果能清理周边环境还是很有潜力的。

宝星园：一期二期密度都很大，高层户多，看过顶层的200多大平层，户型还是不错的。中介力推三期宝星国际，对面是soho，看了两套平层感觉有些冲马路，挑空的户型感觉浪费面积多，小区内部环境一般。

北纬四十度：四层板楼带电梯，一层带花园，顶层送楼顶，中间也有大平层，另外每户还有个很大的地下室。户型极好，客厅和三个卧室朝南，面宽10几米。小区环境一般物业比较好，门口就是地铁和诚盈中心。缺点是贵，一层带花园的报价都在1800以上。

果岭里：低密度板楼，看了一层带花园和顶层复式。楼道里特别暗，心理感觉不太好。一层采光也不好。顶层楼梯狭窄，卧室都不大。

华鼎世家：三居217的户型非常好，特别是不临街的，南北很正，还能改四居。旁边是伯爵城公园和凯德茂，离两条地铁都很近。缺点是物业一般，房子比较老。

万通天竺新新家园：小区好物业好，联排很不错，带车位，看了一个精装修的联排非常喜欢，要价1880，隔了一周被1780卖掉了，很是遗憾。看房的时候没有飞机噪音，不知道其他时间怎样。缺点是进城会堵车，离地铁比较远。

誉天下：看天竺的时候顺便去看了一个类独栋，小区比较老了，典型的狭长户型，面宽窄。环境还是很不错的。

中海九号：小区好物业好户型好，特别是180平的小四居，仔细看不比200多的四居房间小多少。周边没有老破小区，对面的总部基地高大整洁，旁边就是永旺，离万达也很近。最近的三甲是天坛医院。差点买了这个小区，但是后来价格没谈拢作罢。
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你这个区域跨好大
目前其实哦偶挺合适的
【 在 giegfried 的大作中提到: 】
: 改善性换房，想买一个面积大的三代同住，考虑老人医疗和散步需要，陆续看房一年多。
: 世茂奥临：小区好物业好，出门就是奥森，缺点是离地铁和北苑商业区稍远，最近的三甲医院是航天医院。264的大四居非常宽敞，缺点是卫生间在中间，我看的时候低层有1750成交的，前一段看了一眼有1700急售的很快卖掉了。还有个顾虑是小区旁边和昌平分界的小桥目前没有通车，比较安静，如果通车后立水桥的车过来会非常堵。
: 招商嘉铭：和世茂奥临一河之隔，多层板楼，小区好物业好，200多的四居可以清楚的看到西山。比较喜欢一层的下跃，一层三居带花园，地下可以做活动室影音室。缺点是属于昌平，小学对口清华附小，算是个昌平的学区房。开车要绕到立水桥再进城。
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【 在 LWW 的大作中提到: 】
: 同关注3-4居，楼主看的范围挺大的，望京和来广营区域为啥没看保利，融科 和臻园呢

保利离高速太近，融科密度大，臻园楼间距大还在五环外，感觉性价比都不如东湖湾。
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你看的这些里面朝阳区的部分，基本上东湖湾和果岭里独一档，望京其他几个差太多了。奥森东门那些 交通是硬伤，可能就是景观吸引了你，但景观和品质还是要自己权衡
【 在 giegfried 的大作中提到: 】
: 改善性换房，想买一个面积大的三代同住，考虑老人医疗和散步需要，陆续看房一年多。
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: 世茂奥临：小区好物业好，出门就是奥森，缺点是离地铁和北苑商业区稍远，最近的三甲医院是航天医院。264的大四居非常宽敞，缺点是卫生间在中间，我看的时候低层有1750成交的，前一段看了一眼有1700急售的很快卖掉了。还有个顾虑是小区旁边和昌平分界的小桥目前没有通车，比较安静，如果通车后立水桥的车过来会非常堵。
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- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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融科3期还可以，233那个户型不错
【 在 giegfried 的大作中提到: 】
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: 改善性换房，想买一个面积大的三代同住，考虑老人医疗和散步需要，陆续看房一年多。  
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: 世茂奥临：小区好物业好，出门就是奥森，缺点是离地铁和北苑商业区稍远，最近的三甲医院是航天医院。264的大四居非常宽敞，缺点是卫生间在中间，我看的时候低层有1750成交的，前一段看了一眼有1700
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发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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