- 主题:满满都是套路
准备卖房子看挂多少钱,中介给发了小区成交记录表,发现同一套房子,表格上的成交价比在app上看到的成交价低10万左右,好几套都是这种情况,这套路……
--
修改:aivva FROM 106.121.186.*
FROM 106.121.186.*
直接问中介是怎么回事呗,看他怎么解释
--
FROM 124.200.143.*
对,我知道的好多成交价都比链家公布的低几万到十几万。
问中介,中介说包含中介费和税费了。
但是发现有的是不包含的。
不排除中介在这个上面做假。
--
FROM 223.104.42.*
链家对低价成交的房源根本都不会挂到外网成交记录里。宁可不挂也不会假挂。大家都那么弄,整这个成交记录还有啥意义。就是为了帮卖家多卖钱,然后坑买房的?
--
FROM 222.35.95.*
这叫预期管理。中介也知道你不信,但必须让你看一眼,你只要看了,就有效,或者说,你就中招了。
中介嘛,人家赚的是中介费,人家才不管你卖家是否多卖了,买家是否少花了钱。
人家是要尽量降低卖家的心理预期,让卖家降价。
同时尽量提高买家的心理预期,让买家多掏点钱。
这样一来,卖方预期降到和买方预期吻合,就更容易成交了,然后大家还特么觉得自己占了便宜。哈哈哈哈。
总之,中介巴不得你买了卖,卖了买呢。
--
FROM 106.37.235.*
【 在 aivva 的大作中提到: 】
: 准备卖房子看挂多少钱,中介给发了小区成交记录表,发现同一套房子,表格上的成交价比在app上看到的成交价低10万左右,好几套都是这种情况,这套路……
知己知彼,百战不殆。
你要是想卖房,就得先把自己伪装成买家,在中介那里挂号,让中介带着看房。至少是让自己家人担任这个角色。只有这样,你才能真正的了解这个市场。
--
FROM 106.37.235.*
是同一套房,给卖家发的价格要比app显示的低哦,为了让卖家挂低点
【 在 maolvbaba 的大作中提到: 】
: 链家对低价成交的房源根本都不会挂到外网成交记录里。宁可不挂也不会假挂。大家都那么弄,整这个成交记录还有啥意义。就是为了帮卖家多卖钱,然后坑买房的?
--
FROM 106.121.186.*