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- 主题:房子南侧未来规划有城市主干道 是硬伤不
- 这种是八几年老公房的经典两居户型
优点是通透，房屋利用率高，得房率一般很高，面积小总价低
缺点是暗卫，暗厅要靠南窝之间的隔断采光，长条户型改造空间比较小
如果小区，采光好的话，其实是不错的上车房
【 在 flyks 的大作中提到: 】
: 小面积的老房子好像没啥好户型
: 和这种南北的比较呢？
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FROM 111.202.231.94 - 谢谢
主贴里那种所谓东南北户型怎么样
【 在 nkswolf 的大作中提到: 】
: 这种是八几年老公房的经典两居户型
: 优点是通透，房屋利用率高，得房率一般很高，面积小总价低
: 缺点是暗卫，暗厅要靠南窝之间的
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FROM 124.65.17.* - 如果这个不算硬伤，那么什么才算是呢
【 在 flyks (flyks) 的大作中提到: 】
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: 房子在四环附近，房子在小区的最南端，南侧未来规划有城市主干道，沿东西方向跨过四环。 是老破小的四楼。 是硬伤不？
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FROM 111.197.104.* - 那种户型没咋见过，板楼的话看着像最东边单元的东北角户型，一梯三户的东户？
这个户型的优点是明厨明卫，缺点是客厅采光不行，阳台朝东，窗户可能都不大，不通透
我觉得房子的客厅采光还是比较重要的，毕竟一般在客厅的时间比较多
主干道一般会比较吵，据说4-6层可能比1-2层还吵，因为1-2层会有树挡风和噪音，没有实际居住经验
另外小区的最南边下边是否有饭店之类，这个也要考虑，油烟味和蟑螂都是无解的
我喜欢老婆小南北通透的板楼，其实更喜欢你下边发的这种的对面户型（3室+餐厅+暗卫），用来当2居室住比较合适，面积在70-75左右吧。。
【 在 flyks 的大作中提到: 】
: 谢谢
: 主贴里那种所谓东南北户型怎么样
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FROM 111.202.231.94 - 是个只有一个单元的楼， 四户， 因此各个方向窗户多一些。
三室这个户型确实在小区其它楼也有，看来老房子户型都差不多。可惜超出我们预算了。
【 在 nkswolf 的大作中提到: 】
: 那种户型没咋见过，板楼的话看着像最东边单元的东北角户型，一梯三户的东户？
: 这个户型的优点是明厨明卫，缺点是客厅采光不行，
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FROM 124.65.17.*