学区老破小楼层挑选是好多人纠结的问题，在北方比较干燥，北京亦如此，针对北方老破小，气候比较干燥，挑选楼层如下：
一、如果1层独立下水，23456层通过2层下水的情况，挑选顺序4>3>2 >5 >1 >6
二、如果大家都通过1层下水，挑选顺序4>3>>5 >2>6>1
三、如果家里有老人，还有孩子，挑选顺序1 >2>3>4 >5 >6
四、如果一层有小院，挑选顺序1>4 >3>5 >2>6
另外,没有老破小学区房需求的需求肯定不同，这里专指学区房需求，买了学区房或打算买学区的是真实需求,会真的按自己需求给出楼层考虑。
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房市火爆时硬伤房很容易出手。房市降温时，硬伤房降价都没人要。
【 在 yzhongquan 的大作中提到: 】
: 刚需给娃上学，离学校几十米，本来打算买隔壁小区的一个五层的，后来想多走几百米路，多爬一层早爬上去了
: 有个一层的价格差不多，还便宜点，但遮光严重，最终没选。四层出了一套，坐地起价，还想免费住一年
: 在本版做功课，本来是不考虑顶层的，钱少，功课都白做了哈哈哈

来自 HLK-AL00
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一层遮挡严重，不管家里是老人孩子都不选
【 在 yzhongquan 的大作中提到: 】
: 刚需给娃上学，离学校几十米，本来打算买隔壁小区的一个五层的，后来想多走几百米路，多爬一层早爬上去了
: 有个一层的价格差不多，还便宜点，但遮光严重，最终没选。四层出了一套，坐地起价，还想免费住一年
: 在本版做功课，本来是不考虑顶层的，钱少，功课都白做了哈哈哈

- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
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学区房，顶层很好，没有人在你顶上弹钢琴。我们几个住顶层的都觉得很爽。当然没有老人一起住。买菜各类平台送到家，比楼下便民超市还便宜。
【 在 yzhongquan 的大作中提到: 】
: 刚需给娃上学，离学校几十米，本来打算买隔壁小区的一个五层的，后来想多走几百米路，多爬一层早爬上去了
: 有个一层的价格差不多，还便宜点，但遮光严重，最终没选。四层出了一套，坐地起价，还想免费住一年
: 在本版做功课，本来是不考虑顶层的，钱少，功课都白做了哈哈哈
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不错 市场确实更认低楼层的 但有的买家确实没这么多钱  

【 在 simao123456 的大作中提到: 】
: 我这对比前提都是同户型同面积对比。不然没法比。相中的田字户型，三层比6层贵了整100万，还好多人有意向买，6层真的没人愿意买。看房的都没几个。单价差了1万5左右，除了楼层基本都一样。
: 发自「今日水木 on meizu 17」
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