我孩子就是去年20年上幼儿园的，23年上小学，这波孩子太多了。当时生孩子和打仗似的，那几年建档特别不容易，生孩子很多都是床位安排到走廊里。去年以前单位的幼儿园排队都能上，去年发现指标根本不够用，排前边的都是二胎。像我这样头胎的一个都没排上。今年这波行情主要是学区涨，家长可能都恐慌了。我附近的老婆小普通学区卖的挺好的，稍微改善一点的次新房子卖的一点都不好。就看年后会不会传导到非学区房了，不过人口流出的前提下，应该很难
【 在 hydrangea326 的大作中提到: 】
: 我也觉得这波行情是给孩子准备学区房的家长在扎推上车，毕竟普遍成交加速的是学区，而不是整个二手房市场。感觉是往年年后的这波行情提前到年前了。而且需求压抑了这么久下手的多点也正常。中介也说了，一般到年底新上房子会比较少，现在大都是别人选剩下的，要不是有硬伤，要不就是价格虚高，如果不着急没必要去赶这波行情。一窝蜂急着买房，也会推高房主的心理预期，更不好买了。我觉得信贷政策不变的情况下房价不会有大波动。而且新年不是也出了一些政策吗？而且最近基金股票涨势凶猛，趁着行情好赚点钱它不香吗？为什么非要赶着去买房。

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学区房这东西不好说。自住的话，我觉得还是应该早点买，毕竟你是想留下来的，等不起。丰台石景山那边一点没涨，很稳定。其实这波目前只是学区涨了
【 在 hydrangea326 的大作中提到: 】
: 希望不会有传导。你们当时一胎适逢国家放开二胎，也挺让人无语的。我刚结婚还没有孩子，不知道到时候会不会撞上国家全面开放生育。本来想首套先买个学区房老破小占个坑，以后就不用再折腾学区房了，结果和这波撞个正着，太郁闷了。正在考虑干脆买个满足自住的得了，学区什么的等孩子上学之前再说。

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