- 主题:Re: 现在北京房市行情怎么样？据说暴涨一触即发？？
成交这么快
【 在 memory1 的大作中提到: 】
: 汇报一下我2号的经历：
: 一、1.1号在罗庄东里看了一套6层顶层，比较合眼缘，装修基本不用动，61平，要550万，准备出540，结果2号中午联系房主说是1号晚上已经卖给同事了547，中介2号晚上还不知道，告诉我们说能540拿下。
: 二、2号晚上6点多，在蓟门南里8号楼看了一套3层的，老太太要卖了房子去英国找女儿，装修保持有错，61平，要558，低价550，最后9点多去谈了谈548，12点签约。
: ...................
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FROM 106.120.73.*
现在不缺房子，缺的是价格和户型合适的房子。
即使学区房，你去看也是有不少，只不过要么户型硬伤明显，要么价格虚高，
户型差不多价格合适的，基本秒没。
【 在 Apollos 的大作中提到: 】
: 绿中介说，现在五环内的很多小区都没有房子了
: 都卖光了
: 现在他们中介都跑到六环去带客户看其他区域的房子了
: ...................
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FROM 106.120.233.*
越长越少
其实老破小也不少 但是新房子少
【 在 Apollos 的大作中提到: 】
: 绿中介说，现在五环内的很多小区都没有房子了
: 都卖光了
: 现在他们中介都跑到六环去带客户看其他区域的房子了
: ...................
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FROM 123.114.232.*
就是个别学区有些人要赶时间上车而已。
只有居住属性的，好房子价格不贵自然很快卖掉。不好的房子，或者价格离谱，自然不好卖。
现在和过去两年没什么差别。
【 在 Apollos 的大作中提到: 】
: 绿中介说，现在五环内的很多小区都没有房子了
: 都卖光了
: 现在他们中介都跑到六环去带客户看其他区域的房子了
: ...................
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修改:user1999 FROM 116.236.68.*
FROM 116.236.68.*
回龙观呢？以前的帝都神盘，现在被码农们抛弃了？
【 在 user1999 的大作中提到: 】
: 就是个别学区有些人要赶时间上车而已。
: 只有居住属性的，好房子价格不贵自然很快卖掉。不好的房子，或者价格离谱，自然不好卖。
: 现在和过去两年没什么差别。
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FROM 117.136.52.*
跑盘新龙城，金域华府，融泽。无硬伤价格合适的房子出了，价格贵10w左右的差不多的房子都还在，最后成交价没怎么涨，准备放一放作为备选的都还在。所以，现在这个行情，好好等着合适的就好。
同样的小区同样户型的房子也有可能冰火两重天
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FROM 167.220.233.*
嗯 貌似除了海淀西城 没有怎么涨 还能挑一挑 等一等 谈一谈 但海淀确实在涨 主要是房去化太快导致的
【 在 zslzz 的大作中提到: 】
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: 跑盘新龙城，金域华府，融泽。无硬伤价格合适的房子出了，价格贵10w左右的差不多的房子都还在，最后成交价没怎么涨，准备放一放作为备选的都还在。所以，现在这个行情，好好等着合适的就好。
: 同样的小区同样户型的房子也有可能冰火两重天
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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FROM 106.121.138.*
我也觉得这波行情是给孩子准备学区房的家长在扎推上车，毕竟普遍成交加速的是学区，而不是整个二手房市场。感觉是往年年后的这波行情提前到年前了。而且需求压抑了这么久下手的多点也正常。中介也说了，一般到年底新上房子会比较少，现在大都是别人选剩下的，要不是有硬伤，要不就是价格虚高，如果不着急没必要去赶这波行情。一窝蜂急着买房，也会推高房主的心理预期，更不好买了。我觉得信贷政策不变的情况下房价不会有大波动。而且新年不是也出了一些政策吗？而且最近基金股票涨势凶猛，趁着行情好赚点钱它不香吗？为什么非要赶着去买房。
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FROM 124.16.160.*
非学区都可以再等等
海淀清河有套房，我三月前给了个九折报价业主觉得我在搞笑，前几天中介联系我可以再聊聊。
【 在 cribaby 的大作中提到: 】
: 嗯 貌似除了海淀西城 没有怎么涨 还能挑一挑 等一等 谈一谈 但海淀确实在涨 主要是房去化太快导致的
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FROM 167.220.235.*
非学区都可以再等等
海淀清河有套房，我三月前给了个九折报价业主觉得我在搞笑，前几天中介联系我可以再聊聊。
【 在 cribaby 的大作中提到: 】
: 嗯 貌似除了海淀西城 没有怎么涨 还能挑一挑 等一等 谈一谈 但海淀确实在涨 主要是房去化太快导致的
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FROM 167.220.235.*