商住混合用地的意思是既有商又有住。
比如小区内住宅，周边一圈底商为商用。
不正规的是住宅私临街自己开门做生意，和商用房住人。

具体到每一间房，法律上没有商住两用，只有商或住。
大到一块地皮，可以分。
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