- 主题:贡献一下亲身经历帝都目前的市场感觉，仅供参考
是因为冠城北园有点老了
学区也不好
我看的一些2000万以上的房子屡创新高
现在看的心情已经不好了
【 在 tdyytd 的大作中提到: 】
: 房子挂了仨月，冠城北园的三居，1410，目前本小区挂牌均价最低的，前年有同户型1500成交的。前俩月大概带看了五十波，出价一人，1280。最近一个月带看100左右，出价五人，最高的1360。期间楼上挂出一套同户型的，报价1450最后1310成交，因为业主看上了更好的房子想赶紧完成交易。我还暗自琢磨了一下，冠城北园还要改善，那得啥品质啊。
: 感觉市场毫无疑问是在回暖，但千万级的改善房并没那么容易成交，价格也没回到2017。至于2021年走势，至少没人指望跌了吧。
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FROM 222.129.134.*
现在带点学区的户型比较好的南北通透板楼，市区内的都长得很厉害
牡丹园附近次新好户型特别少
修改一下答案
不是少
是没有
金尚家园有三居室
但一卧室朝南俩暗卫
冠城园和冠城北园和太阳园、华清建筑年代相当
当年都是很有影响力的豪宅
但是这也差不多20年过去了
当时的设计理念确实是有点落伍了
这三个很像
塔楼高层
户型不好
等电梯时间太长
【 在 Eazy 的大作中提到: 】
: 确实
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修改:woaimaojin FROM 222.129.134.*
FROM 222.129.134.*
我没看呀
只是了解
【 在 yhtyht 的大作中提到: 】
: 您还没买哪？从西边万柳一直往东看到马甸，这边密度品质可以的楼盘更少
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FROM 222.129.134.*
我没看好呢呀
我看好的房子不出房
好容易出了一个
业主又不卖了
然后现在正在谈一个
业主又在拉抽屉
南北通透边户小区好干挂石材人车分流好学区好品质的房子真的不出房呀不出房
好容易出一个业主就拉抽屉呀拉抽屉
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 毛巾姐你还没买呢！
: 来自 VOG-AL10
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FROM 222.129.134.*
我总结就是真正的好房子出房真的特别少特别少
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 毛巾姐你还没买呢！
: 来自 VOG-AL10
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FROM 222.129.134.*
我这半年遇到几个心仪的房子
第一个，看房子当天被人签了
第二个，等了快一年不出房，现在出了两个。正在看房谈价格。比去年上涨了五百多万
第三个，边户一直不出房，昨天和业主谈价格，业主又反悔了，不卖。
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 现在估计更惜售了，慢慢等吧
: 来自 VOG-AL10
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FROM 117.136.0.*
是的
主要是我这是自己住的改善型需求
要求
南北通透
面积大
次新
有小区环境
交通方便
周围有商场
地下车库不能太黑太脏
海淀西城
一排查
就没几个盘
我可以接受没有学区
【 在 diec 的大作中提到: 】
: 好房子本来就少，卖的就更少了。。
: 我觉得好房子加价大家也愿意买，有硬伤的房子多数人会考虑考虑，不会加价去买
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修改:woaimaojin FROM 117.136.0.*
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