- 主题:冒昧问一下，本版有多少人觉得2021帝都会降？
你要不是海淀好地段的觉得会降很正常。。。如果是就别见了
【 在 tdyytd 的大作中提到: 】
: 昨天见了仨客户，都没谈拢。其中有俩跟我说今年房价肯定要降，我觉得这是在把我当傻子所以直接不谈了。
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别理他就行了都想低价买房
【 在 tdyytd 的大作中提到: 】
: 马甸啊。我看我们小区半年前成交价比现在差不多低百分之十，关键我觉得还没真正爆发。
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3500点的股市不是好的投资了现在几乎都历史最高点的，好点的股票，正确的节奏是2018卖房炒股2019年年底高杠杆买房，然后2020年底用2020年的降低买房杠杆
【 在 lututulu 的大作中提到: 】
: 除了学区，别的会降吧？这阶段买房的应该都是刚需，现在投资的好标的是股票，没有投资的资金介入，贷款政策不太友好，房价不可能
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估计这堆新发基金就是本轮接盘侠资金
【 在 lututulu 的大作中提到: 】
: 嗯嗯，还得疯一阵吧？很多人都去买基金了
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全员接盘侠
【 在 jujube198372 的大作中提到: 】
: 方便说说现在基金啥形势不？不过我暂时还没闲钱搞基金。。我是打算换房子。哈哈哈。。
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我说下东城，今年9月我510卖的，一点装修都没我买到就往外出租的破房子，人家精装修的同户型同楼层12月卖出价格495。。。
海淀我10月谈了五套房子，三套截胡，两套谈完一周内卖出，这个市场根本不是涨或者跌，而是分化
【 在 clorcy 的大作中提到: 】
: 我也同意这个观点
: 实地观察的西城某片区不要说涨 连看房的人都不多 不是德胜月坛
: 一个房子挂了两年还没卖出去 还不如
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现在让人买东西城的可以说非蠢即坏
【 在 clorcy 的大作中提到: 】
: 我也同意这个观点
: 实地观察的西城某片区不要说涨 连看房的人都不多 不是德胜月坛
: 一个房子挂了两年还没卖出去 还不如
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房子的学区属性很重要，现在很多贱卖非学区，去追学区的，所以分化会继续
【 在 woaimaojin 的大作中提到: 】
: 海淀也是学区和好房子涨
: 分化严重
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今年肯定比去年还严重，现在市场的主题就是分化
【 在 baiyigugu 的大作中提到: 】
: 市场分化严重。从2019年底开始分化的。现在分化越来越重。
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这是个很尴尬的预算建议提高到1700-1800才能追海淀改善型三居热点学区
【 在 mcjh 的大作中提到: 】
: 现在市场分化很严重，涨跌必须具体到某个楼盘上，今年学区会涨、豪宅会涨，学区加豪宅会涨的比较可观
: 对于你的冠城北园，豪宅和
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