- 主题:冒昧问一下，本版有多少人觉得2021帝都会降？
现在市场分化很严重，涨跌必须具体到某个楼盘上，今年学区会涨、豪宅会涨，学区加豪宅会涨的比较可观
对于你的冠城北园，豪宅和学区两头都不太占，所以感觉不会有什么变动
建议利用现在市场的小热度赶紧出手，否则就只能慢慢等有缘人了
我在手1200现金，看1500左右房子，冠城北园不会考虑，原因很简单：房子老旧颜值低，老婆看不上
一家之言供您参考
【 在 tdyytd 的大作中提到: 】
: 昨天见了仨客户，都没谈拢。其中有俩跟我说今年房价肯定要降，我觉得这是在把我当傻子所以直接不谈了。
--
FROM 101.50.109.*
再提个小建议，谈判的时候别情绪化、意气用事，买家说降价是为了降低你的心理预期，而你谈的目的是为了让他接受你的价格，谈不拢就对买家说声抱歉祝好，别一下把天聊死了，没准将来买家回心转意呢
【 在 tdyytd 的大作中提到: 】
: 嘿嘿，跟客户说的几乎一样。我回复他说我不需要像深沪一样大涨，涨个百分之五你一年就白干了，想捡漏那就慢慢等吧。
--
FROM 101.50.109.*
已有西城学区，在看的都是非学区盘
【 在 lovelypigfly 的大作中提到: 】
: 这是个很尴尬的预算建议提高到1700-1800才能追海淀改善型三居热点学区
--
FROM 101.50.109.*
基本选定融科橄榄城和观湖国际两个盘，最近在谈
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 1500左右的大三居，城区还有哪些比较适合的选择呢？
: 我觉得冠城园似乎还可以吧。
--
FROM 101.50.109.*
是的，我就要买朝阳次新，就三个核心要求：物业好、户型好、楼层好
然而楼主的冠城园房子基本都不太满足
【 在 cuggers 的大作中提到: 】
: 买这个价位的房子，一般都会选择海淀比较热门的带学区的房子或者价格略便宜、户型更好的朝阳次新，冠城园这种不上不下，比较尴尬
--
FROM 101.50.109.*