- 主题:如何避免卖房人已经把房子长租的坑
假定中介也不知道，看房时也没发现，等过户完，突然出现租客拿着和前业主的租约，要求履行居住权。
--来自微水木3.5.8
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FROM 111.199.159.*
一般买房合同会约定没有租约，啥时清空交房，而且留有尾款，如果过户完发现有可以告卖房者合同欺诈。
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修改:bbbzzz FROM 219.141.227.*
FROM 219.141.227.*
【 在 bbbzzz 的大作中提到: 】
: 一般买房合同会约定没有租约，啥时清空交房，而且留有尾款，如果过户完发现有可以告卖房者合同欺诈。
这样也不能把房子收回来吧，买卖不破租赁，只能让业主赔偿损失。
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FROM 106.121.9.*
看房的时候有没有租户不知道么？
买卖不破租赁也可以给租户违约金 让租户走 损失找卖房的人承担呗
没有几个钱的事 没人故意要这样
真要使坏 现在都设置那种居住权
【 在 feimingren 的大作中提到: 】
: 这样也不能把房子收回来吧，买卖不破租赁，只能让业主赔偿损失。
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FROM 49.4.15.*
想简单了吧，法拍房很多20年租约的。。。
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 看房的时候有没有租户不知道么？
: 买卖不破租赁也可以给租户违约金 让租户走 损失找卖房的人承担呗
: 没有几个钱的事 没人故意要这样
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FROM 106.120.220.*
法派价格还低呢 想占便宜 都得担风险
正常买卖 实地看房的 是不是租出去了 都能看出来
另外买卖合同都有租赁相关条款规定
法拍的房主可不跟买家签什么合同
【 在 VistaMen 的大作中提到: 】
: 想简单了吧，法拍房很多20年租约的。。。
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FROM 223.223.188.*
看房的时候房子空置没人住，钥匙在中介那里
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FROM 49.197.48.*
这种长租如果是故意的通常都有解。不止长租的，还遇到过有把十年租金都付清的，最后一样得乖乖走人。尤其是现在司法这块越来越健全。只不过避免不了延迟收房
【 在 treehole 的大作中提到: 】
: 假定中介也不知道，看房时也没发现，等过户完，突然出现租客拿着和前业主的租约，要求履行居住权。
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FROM 120.244.162.*
合同上描述房屋基本情况那里不是有一项，是否有租户吗，隐瞒情况者承担责任
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FROM 114.255.80.*
链家会让租户签相关文件的，不存在你说的问题
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FROM 103.107.216.*