房子不错
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看着挺不错的，羡慕26度。
【 在 SmileSeven 的大作中提到: 】
: 因置换需求，急售个人住房。南新园小区，14号线北工大西门地铁站附近，小两居，95年的房子。满五唯一，南北通透，不临街。链家显示是6楼的高楼层，但我们这个单元是5层，所以是5层的顶层。小区生活交通方便，附近有多个超市菜市场，出门就是京哈，有普惠幼儿园。https://bj.lianjia.com/ershoufang/101109968584.html
:         先说一下大家关心的问题。平顶，但是不漏水，因为小区是当时的样板工程，质量还不错，2019年小区又给所有的平顶做了防水。这点不用担心。夏天是比楼下热一些，多点电费吧，自己也舒服。爬楼，各有所好吧，我怀孕生娃，老人照顾孩子都在这个房子里。有时候也觉得累点，但当锻炼一下也不错。
:         再说一下优点。采光好，通风好，安静，干净。说实话居住起来很舒服，我个人感觉5楼的房子，就享受到顶楼的安静和采光，是非常值得的。冬天特别暖和，窗户常开着上旋屋里也有26度。另外房子的装修也很新，我们是2015年装的，16年入住的，一直自住，保持的特别好。得房率高，每个房间都不小，还有20平的客厅。
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看一下小区两居的均价吧，肯定是6万+。整个小区的均价是被将近20套 3居 面积大 主朝北 手枪户型拉下来的。
【 在 bondlying 的大作中提到: 】
: 小区的均价5.45，这个的价格是5.69，且是顶层。明显低于市场价，是从哪儿得到的信息？

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FROM 106.11.34.*

小区同户型同楼层在卖的，一个装修还行的挂438万，一个公房有税无装修的跟着我降到376万。

- 来自「最水木 for iPhone10,2」
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FROM 106.11.34.*

谢谢肯定～不是这个行情下想赶紧换房我也不这么低（捂脸）
对，有4栋塔楼，我不确定是不是回迁，但和我们不是一个院
【 在 Xperia 的大作中提到: 】
: 楼主价格很低，单价低的是北向三居室大户型，那种垃圾户型，还靠马路。
: 另外，这个小区有回迁房，但是分开管理的，回迁是三栋高层塔楼，价格会拉低小区均价。
: 【 在 SmileSeven 的大作中提到: 】
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