请教各位大神，

想购置北京二套，不自住，为了实现资产保值。
孩子不到1岁。
因首付不够，暂时不考虑学区。现金300万，准备购置总价在400-450万之间的房子，位置没有限制，
该怎么考虑呢？这种情况下， 最好是找一个升值快，容易变现的小区吧。
在北京哪里买房合适，最好有推荐的小区？
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