北京银行就那么坑。
当年降息的时候，以为北京银行次年一月份时还款额会下降，结果没有任何提醒，反而上涨了几十块钱，到再下个月才真的下降，导致一次还款违约，后来买二套的时候，别的银行还拿这个说事，不给最低的优惠。
别的银行不存在这种问题，总之，房贷远离北京银行就对了。
【 在 mofanliumang 的大作中提到: 】
: rt,去年LPR没有手工转，后来银行统一LPR了，按说LPR利率下降了，怎么1月的房贷还上涨了。大家有这种情况吗？这银保监会的投诉电话也一直打不进去，投诉都无门！
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修改:zyStorm FROM 111.198.174.*
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逻辑上不对

“第一期还要补上一次还款日期到1月1日这段时间的旧利率比新利率高出部分的利息”

即使补上这部分利息，也只会比新还款额高，但绝不应该比以前的还款额还高

比如旧还款额是10000，新的还款额是9000，那过渡月应该是9000到10000之间的一个数字，但绝不应该比10000更高
【 在 DingGuaGua 的大作中提到: 】
: 新的每期还款金额是按照新的利率计算，然而利率下降后由于贷款起息时间和利率调整时间（1月1日）有差异，所以第一期还要补上一次还款日期到1月1日这段时间的旧利率比新利率高出部分的利息。
: 所以转换后第一期是有可能比以前月还款额高的。
: 银行应该都是这么算的
: ...................
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FROM 121.101.212.*

没有为什么，就是：
（1）他不告诉你怎么算的，你也无从知晓，每个贷款账户多收几十几百，加起来可就是几百万甚至几千万；（2）赌你不会为了这几十几百去花费几天甚至更多天去较真，时间成本太大；
（3）但既然能开银行，谁家头头与银监会各部门领导不是私下往来甚多？你投诉有门，但没有哪个监管部门真的会把老百姓当回事，除非维稳的需要。你这几十几百的事情，在他们眼里连个屁都不是，拖你几个月再给你一个官方回复，你既然有脾气，时间这么久了，也消得差不多了。
我能想到的就这么多
顺便说一下，天朝没有任何一级官员是直接民选的，所以都是唯上，不奉下，不直接坑害老百姓就已经是好官了。看看李中堂做的几件大事，哪件不是把老百姓往死里坑，肥了一级又一级的官员及裙带。

【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 上涨的原因是什么呢？
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修改:lisiaroo FROM 111.207.37.*
FROM 111.207.37.*

他们行有一个外人根本搞不懂的计算公式，其他行都没有
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 上涨的原因是什么呢？
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FROM 111.198.174.*

不，等额本息还款方式是每一期本金都会涨一点，利息下降一点，但总金额是不变的。
【 在 nezha888 的大作中提到: 】
: 你多还的都是本金，这是等额本息这种计算方式造成的。
: 你可以看看还款计划表
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FROM 219.143.212.*