- 主题:Re: 买家自行提高网签价，对卖家有影响吗？
1、提高网签对卖家来说总体风险不大。
2、让买家把钱提前给卖家，然后卖家再打到共管账户，等过户收到钱后再返还给买家。（提前签好协议，若中间涉及到各种费用，包含且不限于手续费等，需买家承担）
总的原则是自己不垫钱。
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FROM 222.128.27.*
卖家如果卖的是公房、而自己一年内又要买房的话，提高网签价反而是好事，公房契税卖家买新房的时候可以抵扣。
别的情况卖家就是麻烦点，没什么坏处。
【 在 yangcongus 的大作中提到: 】
: 借宝地请教一下：面签后，中介在网签的时候要求提交的价格比成交价高，并且让卖家把高出买家原计划首付款的部分，打到资金监管账户，凑够监管金额，然后办过户。这样的操作对卖家有影响吗？
- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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FROM 210.72.20.*
这是骗贷。
你只要不掏自己的前，买家风险相对大点，卖家应该是无所谓。
【 在 yangcongus 的大作中提到: 】
: 借宝地请教一下：面签后，中介在网签的时候要求提交的价格比成交价高，并且让卖家把高出买家原计划首付款的部分，打到资金监管账户，凑够监管金额，然后办过户。这样的操作对卖家有影响吗？
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修改:lchxingxing FROM 117.119.79.*
FROM 117.136.38.*
你要是卖家那简单啊，按照网签价收首付啊。全款下来现金返还。返还部分不同意监管。首付不够让他找过桥资金
买家不同意就不卖给他呗
他们说的意思就是你还没拿到首付，需要你自掏腰包给买家一部分钱，然后买家存到监管账户。他们当你是傻子么？
【 在 yangcongus 的大作中提到: 】
: 您说对了，就是想高贷。这种情况我不同意，他们能单方面网签吗？
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修改:lchxingxing FROM 223.104.42.*
FROM 223.104.42.*
你还卖给他，不同意提高网签价不就行了。
另外，合同里应该有网签价还有首付多少吧？
我说的全款之后返还的意思是，你房子买四百万，手续都按照五百万走，最后你收到了500万到手之后，再返给买家100万现金，别转账。中间不留痕，说什么让你先拿出来100万的，趁早让他们滚。。
【 在 yangcongus 的大作中提到: 】
: 您分析的太对了，他们估计就是看我好说话，当我傻。您说的全款下来现金返是什么意思，没看明白。还有就是，现在不卖给他，我就算违约了，那得赔定金和违约金吧？
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修改:lchxingxing FROM 223.104.42.*
FROM 223.104.42.*
好的，谢谢，明白了。合同是按成交价首付，我觉得您说的很对，我就坚持网签价与合同价一致就行哈?
【 在 lchxingxing 的大作中提到: 】
: 你还卖给他，不同意提高网签价不就行了。
: 另外，合同里应该有网签价还有首付多少吧？
: 我说的全款之后返还的意思是，你房子买四百万，手续都按照五百万走，最后你收到了500万到手之后，再返给买家100万现金，别转账。中间不留痕，说什么让你先拿出来100万的，趁早让他们滚。。
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FROM 223.104.38.*
网签会比合同价低5%左右。极限状态能一样
【 在 yangcongus 的大作中提到: 】
: 好的，谢谢，明白了。合同是按成交价首付，我觉得您说的很对，我就坚持网签价与合同价一致就行哈?
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FROM 117.119.79.*