- 主题:求助：对卖家来说小中介有啥风险？
近期卖房，一家离小区非常远的小中介带客户来看了房并且有意向购买。但作为卖家从未听说过这家中介，比较担心会有风险。求版友指点！
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FROM 222.129.55.*
房子难卖吗？不难卖就尽量不找小中介。
我卖房时，买家就找了小中介交易，中介费才0.8，对方全款本来流程应该很简单顺利，谁知道因为缺乏一些必要的前置审核，出了比较大的问题。中介帮不上一点忙，还阻止我跟买方联系协商解决。后来还是我自己找渠道解决的，但因为缺乏沟通，闹得不太愉快。
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修改:cribaby FROM 124.126.172.*
FROM 124.126.172.*
风险跟大小中介没关系，该有的风险风险不会为你承担半点。
卖方，主要把牢钱的风险，每一步拿到钱才走下一步就可以了
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FROM 223.104.44.*
不规范操作是小中介的劣势，便宜是小中介的优势。
买房子这么大事情，还是找大中介，交易流程相对有保障。
小中介风险在于业务员缺少分工，而一个人很难从头到尾掌握流程，难免出现错误，同时小中介业务员大概率素质比大中介差，业务水平也低。大中介都是流程管理，有专门的贷款、过户专员，销售只管销售，各司其职，而且大中介现在中介业务员需要本科学历了，不容易出现错误。
【 在 sumni 的大作中提到: 】
: 近期卖房，一家离小区非常远的小中介带客户来看了房并且有意向购买。但作为卖家从未听说过这家中介，比较担心会有风险。求版友指点！
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FROM 210.72.153.*
满篇胡说，大中介也没什么保障，另外，犯错与否跟学历一点关系没有，跟责任心关系更大
【 在 williamliu 的大作中提到: 】
: 不规范操作是小中介的劣势，便宜是小中介的优势。
: 买房子这么大事情，还是找大中介，交易流程相对有保障。
: 小中介风险在于业务
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FROM 111.203.202.*
中介是很难保障的，但是熟练的中介可保证少犯错，另外一个交易，参与的中介人员越多，犯错的机会越少。
责任心是基本的，正常情况下，业务员都不会主动犯错，都是马虎造成的。
【 在 MacDowell 的大作中提到: 】
: 满篇胡说，大中介也没什么保障，另外，犯错与否跟学历一点关系没有，跟责任心关系更大
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FROM 210.72.153.*
我觉得人家说的挺中肯，
买房过程虽然复杂，但是并不难掌握全过程，所以资金风险不大，但容易有小错误需要浪费点时间而已，这也不是必然的，房子越清白，犯错可能越小。
交易过程中的资金风险跟中介关系确实不大，更多依赖买卖双方的靠谱，辅助于一些合同要求。
【 在 MacDowell 的大作中提到: 】
: 满篇胡说，大中介也没什么保障，另外，犯错与否跟学历一点关系没有，跟责任心关系更大
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FROM 123.150.181.*
小中介哪家中介？
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FROM 49.197.44.*
说有区别的都特么是链家的。
我用过0.7的和1的，特点就是流程快，没那么多理房通什么之类的屁事。
只要房主买家靠谱就都靠谱，买家房主不靠谱，什么中介也没用。
要说区别的话，就是链家的法务更厉害，把所有的免责条款都列的一清二楚，滴水不漏。
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FROM 223.104.39.*
赞同，卖房时让把这个钱那个钱打进理房通，还跟我说多少多少天才能给我，当时就怒了，我说必须当天给我，写到合同里。
作为卖家，钱在自己手里不比在理房通里安全么？
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 说有区别的都特么是链家的。
: 我用过0.7的和1的，特点就是流程快，没那么多理房通什么之类的屁事。
: 只要房主买家靠谱就都靠谱，买家房主不靠谱，什么中介也没用。
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FROM 123.150.181.*