- 主题:公房已转商，满屋不唯一，个税怎么查原值？
满屋不唯一的公房，房主提前办了转商。
现在想卖，想确认一下是否有原值，设计个税多少问题。
是直接去不动产登记中心调取原始完税证明么？
由于房主在外地，必须得房主本人，还是说可以拿个身份证就行？如果委托得要公证么？
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FROM 111.206.214.*
既然已经转商，房主应该知道当时的登记价格吧？
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FROM 115.171.250.*
看看契税凭证
【 在 xydong 的大作中提到: 】
: 满屋不唯一的公房，房主提前办了转商。
: 现在想卖，想确认一下是否有原值，设计个税多少问题。
: 是直接去不动产登记中心调取原始完税证明么？
: ...................
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FROM 123.115.132.*
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FROM 115.171.40.*
他是公房原房主，公房上市转商，没有经过买卖，仍在他名下，就交了一些土地出让金之类的。
【 在 yiluxing20 的大作中提到: 】
: 既然已经转商，房主应该知道当时的登记价格吧？
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FROM 111.206.214.*
【 在 xydong 的大作中提到: 】
: 他是公房原房主，公房上市转商，没有经过买卖，仍在他名下，就交了一些土地出让金之类的。
你好，请问这样的房子个税如何计算呢？
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FROM 114.242.250.*
1%
【 在 H83F77 的大作中提到: 】
: 【 在 xydong 的大作中提到: 】
: : 他是公房原房主，公房上市转商，没有经过买卖，仍在他名下，就交了一些土地出让金之类的。
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- 来自「最水木 for iPhone 11 Pro」
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FROM 123.123.220.*
【 在 bellaflora 的大作中提到: 】
: 1%
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: - 来自「最水木 for iPhone 11 Pro」
请问父母的公房，当年用工龄买的吧，很便宜。
这种房出售个税怎么算呢？ 是按1%算么？
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FROM 114.242.250.*
说实话，看运气。老公房原始购房合同和价格想查是能查的，看缴税时候工作人员的心情，但一般不会较真儿，按全款1%
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不管房子以前是已购公房，央产还是经适房，只要办了转商就都是商品房
成了商品房，与原来是什么性质房子就没有关系了。
即使以前是公房，只要办了转商就是按商品房办理而不是按公房办理。
绝大部分商品房都是可以查到原值的也就是有20%个税。当然zj会跟你说查不到，信不信zj就由你了。
判断是不是商品房，一看房本，二看是不是需要交土地出让金或综合地价款。
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FROM 114.244.192.*