- 主题:Re: 差10万没谈成
学区一般吧，但也很不错，每年学位都很紧张
地理位置非常好，小区环境品质也不错，周边设施隐形福利较多
【 在 wangzy 的大作中提到: 】
: 应该是学区不行，否则早被秒了。
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还没，还在犹豫，想再等等，年后再说吧
【 在 cribaby 的大作中提到: 】
: 涨价了吗
: 发自「今日水木 on iPhone 11」
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我心态确实有点受那套涨价户型的影响了，以及目前市场的影响。。。。。
【 在 HorseJia 的大作中提到: 】
: 我的房最近一个月的报价，跟我的底价也从差价15w，变成10w，到昨天变成5w了
: 中介几次打电话让我降底价，我跟她说，现在我纠结的不是降多少w卖掉的事，而是要不要等到年后看行情是否提价..
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我这个户型是小区稀缺户型，比那套涨价户型还要好，因为不满五唯一才价格偏低一点的。
另外，即使客户买了，通过抵押贷也照样可以有现金流的，何必多花40万买满五唯一呢
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 低贷款的 比满五唯一的 即使没有多余的税 也是要卖低一些的
: 不然人家高首付的 本就可以买更好的房子 这没一定的优惠 图啥
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我是换房，但不敢先买，所以现在也是诚心卖，只能再等下了。
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 大家的价格都是可以谈的啊 他挂的比你底价高40万 未必是真高40万啊
: 另外，抵押贷款是有风险的 担风险 不应该有对应的利润么
: 而且 周期情况 装修情况 都会影响房价的
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第三个客户没谈成的另一个原因，是找的小中介，我也有点不放心，也不知道这种担心是不是多余，也可能是多余，主要还是价格不合适
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 放量 部分地区领涨 这种局势 先卖真的不是好选择
: 我见过先卖后买 因为房市涨势确认 选好的房子变卦 没签上 一晃就填进去大几十万
: 然后匆匆订房 户型楼层也没挑太好
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西直门这边
【 在 Alexandragxq 的大作中提到: 】
: 哪个小区，是西三旗吗
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