- 主题:贡献一个买卖双方都有在海外人员的时间点
这个值得借鉴！棒棒滴
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你不需要去谈，价格定了也没什么可谈的，把你们的需求跟中介说了就行，商量好了起草。然后各拿一份合同去签就好了。主要是价格和时间，面谈也就是磨价格，早点商量个大家都接受的价格直接签了就得了
【 在 lanbeiliu 的大作中提到: 】
: 我也是感觉链家太着急了吧，我今晚一个人去谈，有点怕了
: 而且卖家都不在国内，是不是委托公证了以后才能签合同啊？直接视频能签吗？
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电子版就可以啊，实在不行，受委托人也可以签约啊。其实国外买房都是价格谈好，其他合同都是律师的工作，然后买卖双方签字交换合同，买卖双方不需要见面。没见过双方还好几个小时在那谈价格的，价格互相能接受就不用谈。
【 在 lanbeiliu 的大作中提到: 】
: 那卖家在国外，怎么各自签呢？我看别人说要做公证啥的
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签约的时候要求卖家或者受委托人带着原件的
【 在 lanbeiliu 的大作中提到: 】
: 今天只是视频谈，受委托人没到场呢
: 那签约之前要做产调之类的吗？房产证啥的需要看原件还是看图片就行啊？
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国外吗？不是的。签合同的时候会有一两万的定金。然后首付款要提前打到自己律师那边的信托账户，等银行准备好贷款以后，律师会和银行约好时间，一起向卖家放款。买家同时找中介拿钥匙。
【 在 lanbeiliu 的大作中提到: 】
: 那首付款是过户的时候给吧？
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嗯，不能到场可以办公证还是挺方便的
【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
: 国外是不需要见面可能就搞定了，国内至少需要本人到场两次，一次是银行面签，一次是交税过户，本人到不了要办正式的公证的。
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那还不错啊！
【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
: 据说也是因为疫情才有的业务，以前没有。还有西城过户之前据说也是要分两次的，因为疫情要减少聚集，简化了流程两个小时在同一个地方就搞定了，当然在这之前网上要进行各种审核，国内买房子尤其是北京还限购的情况下，是个比较麻烦的过程。西城还算好的，朝阳区现在都得提前一两周约号办交税和过户。
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