- 主题:求比较天通苑、房山良乡、门头沟
石景山或者门头沟，
房山就算了
天通苑东北角对你们更不合适
石景山和门头沟最好
版上人对门头沟一点概念都没有。。。
实际跑过的人都知道，门头沟是这仨里最合适的
【 在 chunxiao1222 的大作中提到: 】
: 工作地点在北三环和西三环附近，想在远点儿的地方买单价低的大户型，但是不熟悉这三个区域（天通苑、房山、门头沟），有了解的可以聊一下这三个地方的优缺点。不考虑学区。如果有好的小区也可以推荐
来自 ALP-AL00
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FROM 223.104.38.*
【 在 Tianyake99 的大作中提到: 】
: 门头沟的房价太高了，没啥性价比
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: #发自zSMTH@SM-G9860
都去拿地，疯涨时候确实没啥性价比
现在去实际空间非常大
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FROM 219.143.13.*
【 在 Tianyake99 的大作中提到: 】
: 已经涨起来了，门头沟可用地太小了，可选楼盘就是长安街西沿线周边，次新盘都得5万以上了吧，而且将来交通也是问题
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: #发自zSMTH@SM-G9860
门头沟可用地少不是什么问题，因为人口也少，而且区级容量跟人口关系不大，经济选择而已
本区土著有点钱都进城了
你说的那片地基本没有次新盘，有一些回迁房，大部分都是新盘吧。。
新盘4w多 我觉得还行吧。。。
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FROM 219.143.13.*
【 在 Eazy 的大作中提到: 】
: 推荐一下门头沟的小区吧
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贝壳里搜长安天街附近 几个都可以看看
但那边价格高，更合适的是 丽景长安，西长安街一条线过去的 1km左右吧 便宜一些
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FROM 219.143.13.*
【 在 accumarray 的大作中提到: 】
: 按我们上学那会，良乡和门头沟感觉都是要出北京的，天通苑好歹算是郊区。
: 来自 OXF-AN10
因为水木上都在北边上学
要在北方工大上学 就不觉得远了 或者工作在田村附近 或者石景山
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FROM 219.143.13.*
地铁还行吧。。别买门头沟老城，买长安街西延线附近，永定新城S1挺方便的，和6号线换乘，马上苹果园枢纽竣工，就更好了。。1号线也行了
【 在 hondrous 的大作中提到: 】
: 嗯，不过挤得要死啊。门头沟有一点，地铁不行，必须得有个车，就会很方便。还有一点是教育不行。其他的方面，真的没缺点了
来自 ALP-AL00
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FROM 223.104.38.*
卫星城，就不可能指望太大的发展空间，基本配套ok就行，天通苑再改善，也改善不了根本，就是本地不可能有任何产业，庞大的居住人口，和狭窄的进城的道路。门头沟好就好在规划晚，附近有丰富的产业规划（虽然现在不行，但起码盖起来了保留了可能），以及S1至少可以接驳6号和1号线，以及西长安街，莲石路，阜石路三条主干道。当然，天通苑距离北边的现有产业近的比较直接。
落实到楼主这个情况，基本可以无脑门头沟了。
【 在 appleII 的大作中提到: 】
: 门头沟的优势是离城里近，且配套成熟。尤其楼主如果主要在西三环活动的话，距离是最近的。
: 不过缺点也很明显，轨道交通基本指望不上，城市发展空间受限。
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: 石景山相对就好多了，不过也贵，特别是新一点的房子。
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: 天通苑虽然口碑不佳，但实际并没有那么邪乎，人杂路堵地铁挤这些都在改善。离城里近，且还算方便，就是配套不能完全靠天通苑内部解决。
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: 良乡咖位比上边两个都不如，不过也更便宜。好处是作为房山县城，基本配套比较全，周末一般都可以不出房山，交通中规中矩。
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: 如果预算够，加钱上石景山，如果预算不足，门头沟或者天通苑选一个，如果不怕远，但想住得好一点，选良乡。
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: 【 在 BrownPupil (乌合之众) 的到: 】
: : 石景山或者门头沟，
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: : 房山就算了
: :
来自 ALP-AL00
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FROM 117.136.38.*
避开挺好的，老城区毫无留恋的价值，永定的规划有产业，有居住，有地铁，有主干道，基本可以形成一个距离市区极近的小产业配套地区。门城不需要太大。太大也撑不起来，永定大小刚刚好，类似于望京，或者西三旗规模。
【 在 appleII 的大作中提到: 】
: 我说的没有发展空间就是字面意思，门区平地只有3%，算上新区，基本城市格局也就这样了，整个永定基本都规划完了。
: 我说的轨道交通没有指望是就是指S1完全避过了门区成熟地区，城区基本上指望不上。
: 不过如果眼光放在开发中的地方，门头沟确实还是值得入赌一把的。这点我刚才没有意识到。
: 天通苑不会有这种期待。
来自 ALP-AL00
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FROM 117.136.38.*